恒力尊府認(rèn)購協(xié)議書

恒力尊府認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的恒力尊府項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購該項(xiàng)目房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于恒力尊府項(xiàng)目[具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體樓層][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積存在差異的，雙方同意按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：住宅二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：該房屋的認(rèn)購單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方未能按照本協(xié)議約定履行認(rèn)購義務(wù)，定金不予退還；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房款的[X]%。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方提交辦理銀行貸款或公積金貸款所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)房屋信息及資料。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、收入情況、購房資格證明等相關(guān)資料，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。在簽訂本協(xié)議后，積極配合乙方辦理房屋認(rèn)購、簽約、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和文件。遵守乙方制定的關(guān)于該項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該項(xiàng)目房屋信息及資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、周邊環(huán)境等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給甲方。房屋交付時(shí)應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照法律法規(guī)的規(guī)定提供必要的文件和資料。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間的延遲不視為乙方違約。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通訊等）已達(dá)到使用條件。3.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.甲方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付驗(yàn)收記錄中注明，并要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，并通知甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收情況等內(nèi)容。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，按照乙方要求提供完整、準(zhǔn)確的相關(guān)資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)文件的簽署等工作。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供虛假資料或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。3.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋認(rèn)購、簽約、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更認(rèn)購房屋的買受人或退房的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將符合交付條件的房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更房屋價(jià)格、戶型、面積等主要條款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效