房子財產(chǎn)公證協(xié)議書

房子財產(chǎn)公證協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的財產(chǎn)公證事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲物間等]。2.土地信息該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相應(yīng)款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)享有處分權(quán)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)財產(chǎn)公證相關(guān)的一切手續(xù)，提供真實、有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料，并按照公證機構(gòu)及相關(guān)部門的要求配合辦理各項事宜。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租給第三方或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理公證手續(xù)、提供房產(chǎn)相關(guān)資料等。在公證手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他辦理公證手續(xù)所需的資料。積極配合公證機構(gòu)及相關(guān)部門辦理與該房產(chǎn)財產(chǎn)公證相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。三、財產(chǎn)公證相關(guān)事宜1.公證申請甲乙雙方共同向[公證機構(gòu)名稱]提出財產(chǎn)公證申請，并按照公證機構(gòu)的要求提交相關(guān)資料。2.公證費用公證費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，具體金額以公證機構(gòu)出具的收費憑證為準(zhǔn)。若因一方原因?qū)е鹿C費用增加或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.公證內(nèi)容公證機構(gòu)將對甲乙雙方關(guān)于該房產(chǎn)的交易行為及相關(guān)權(quán)益進行公證，確保交易行為的真實性、合法性和有效性。公證內(nèi)容包括但不限于雙方簽訂的本協(xié)議、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息、款項支付情況等。4.公證辦理期限甲乙雙方應(yīng)積極配合公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)，確保在[約定辦理期限]內(nèi)完成公證事宜。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗k理期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時通知公證機構(gòu)。四、款項支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付賬戶信息：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.支付金額及時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在公證手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元一次性支付至甲方指定賬戶。3.款項用途甲方確認(rèn)乙方支付的款項用于購買該房產(chǎn)，并保證?？顚Ｓ?，不得挪作他用。五、房產(chǎn)交付1.交付時間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項且公證手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)保持交付時的現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完好無損（正常損耗除外）。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件及資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理公證手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租給第三方或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理公證手續(xù)或其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致公證手續(xù)無法按時辦理或交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充