房屋改裝拆除協(xié)議書

房屋改裝拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行改裝拆除，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供房屋改裝拆除服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改裝拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、商業(yè)等]（二）改裝拆除范圍1.甲方要求拆除的房屋部分包括但不限于[具體拆除房間、區(qū)域等詳細(xì)范圍]。2.改裝內(nèi)容包括但不限于對[具體改裝區(qū)域]進(jìn)行[詳細(xì)改裝項(xiàng)目，如墻體拆除重建、水電線路改造、門窗更換等]。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過程安全無事故，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，在[預(yù)計(jì)工期]內(nèi)完成房屋改裝拆除工作。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方同意后可順延工期。3.乙方拆除的建筑垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放，并及時(shí)清運(yùn)出場。清運(yùn)費(fèi)用包含在本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用中。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場情況說明，協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方施工前，確保施工現(xiàn)場具備施工條件，如清理場地、拆除障礙物等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件備案。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員、管理人員。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行施工，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的降噪、降塵措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序，施工結(jié)束后及時(shí)清理場地，恢復(fù)原狀。按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患或需要變更施工內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行處理。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，不得擅自泄露或損壞。施工結(jié)束后，應(yīng)將剩余的建筑材料、工具等清理干凈，并歸還甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的房屋改裝拆除工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何原因調(diào)整。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)如下：拆除費(fèi)用：[拆除部分的費(fèi)用金額]元改裝費(fèi)用：[改裝部分的費(fèi)用金額]元建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用：[清運(yùn)費(fèi)用金額]元其他費(fèi)用（如有）：[詳細(xì)說明及金額]元（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[拆除工作完成后支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部改裝工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除工作應(yīng)符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，拆除后的場地應(yīng)清理干凈，無建筑垃圾殘留。2.改裝工作應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：墻體工程：墻體拆除后應(yīng)平整，新建墻體應(yīng)垂直、平整，灰縫飽滿、均勻，無裂縫、空鼓等缺陷。水電線路工程：水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，線路連接牢固，無漏電、短路等安全隱患。插座、開關(guān)等電器設(shè)備安裝位置正確，通電正常。門窗工程：門窗安裝應(yīng)牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝完好，無滲漏現(xiàn)象。其他工程：[根據(jù)具體改裝項(xiàng)目列出相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成每一階段的施工工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)再次申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋改裝拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成逾期交付的，乙方應(yīng)按照本條第（二）款第1項(xiàng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的房屋改裝拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和物品，或擅自泄露、損壞甲方資料的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知期限]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等文件，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對方有效送達(dá)地址的，視為已送達(dá)。如因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е锣]件被退回的，發(fā)送方可以通過公告等方