房產(chǎn)授權(quán)委托協(xié)議書

房產(chǎn)授權(quán)委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，為了便于房產(chǎn)的管理、使用及相關(guān)事務(wù)的處理，甲方特委托乙方作為其代理人，代為行使相關(guān)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房產(chǎn)信息甲方委托乙方代理的房產(chǎn)位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________________。該房產(chǎn)的具體狀況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.委托權(quán)限管理權(quán)限：乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、保養(yǎng)，確保房屋處于安全、適居的狀態(tài)。出租權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與第三方簽訂房屋租賃合同，收取租金，并監(jiān)督承租方按照合同約定使用房屋。在租賃期間，乙方有權(quán)處理與承租方有關(guān)的各項(xiàng)事宜，如房屋維修、租金催繳、合同變更或解除等。出售權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方尋找合適的買家，協(xié)商房屋出售價(jià)格、交易條件等，并簽訂房屋買賣合同。在出售過(guò)程中，乙方有權(quán)收取購(gòu)房定金、房款等款項(xiàng)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。其他權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他事項(xiàng)，如繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，處理房產(chǎn)相關(guān)的糾紛或訴訟等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)委托事項(xiàng)的處理情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)或違法代理行為，有權(quán)要求乙方糾正，并可解除本協(xié)議。在委托事項(xiàng)完成后，有權(quán)收回房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，并要求乙方移交相關(guān)資料和款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)委托事項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定的委托權(quán)限，獨(dú)立處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、高效的態(tài)度處理委托事項(xiàng)。妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料和款項(xiàng)，不得擅自挪用或泄露。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)委托事項(xiàng)的處理情況，及時(shí)反饋重要信息。在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。不得超越本協(xié)議約定的委托權(quán)限行事，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用涵蓋乙方在代理房產(chǎn)委托事項(xiàng)過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，但雙方另有約定的除外。2.支付方式支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在房屋租賃合同簽訂或房屋買賣合同簽訂并生效后______日內(nèi)，支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的委托費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方超越本協(xié)議約定的委托權(quán)限行事，或與第三方惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還已收取的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日