房屋朋友贈送協(xié)議書

房屋朋友贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系朋友關(guān)系，甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋無償贈與乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，確保乙方能夠正常占有、使用該房屋。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈與的房屋，并按照本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.乙方在接受贈與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、贈與的生效及撤銷1.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定。2.在贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方在出現(xiàn)下列情形之一時，可以撤銷贈與：受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。3.如甲方行使撤銷權(quán)，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。撤銷權(quán)的行使應(yīng)以書面形式通知乙方，自通知到達(dá)乙方時，贈與合同即被撤銷。乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]日內(nèi)將房屋返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋存在瑕疵等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時配合辦理過戶手續(xù)、未按約定支付過戶費用、擅自改變房屋用途等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋