戶主房屋分配協(xié)議書

戶主房屋分配協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為戶主，擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確房屋分配事宜，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋所有權(quán)證號為：____________________，登記產(chǎn)權(quán)人為：____________________。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如家具、電器、裝修裝飾等）二、分配方式及具體分配內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定按照以下方式對該房屋進(jìn)行分配：[具體說明分配方式，如按照房間數(shù)量分配、按照樓層分配等，并詳細(xì)說明各乙方所分得的具體房屋區(qū)域、房間等情況]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對其所分得房屋區(qū)域的使用情況。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋整體進(jìn)行合理管理和維護(hù)，包括但不限于制定合理的使用規(guī)則等。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用其所分得的房屋區(qū)域。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等公共事務(wù)，確保房屋整體使用的正常秩序。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的必要手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其所分得的房屋區(qū)域，并享有該區(qū)域內(nèi)的居住、使用等權(quán)益。對其所分得房屋區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備享有合理使用和維護(hù)的權(quán)利。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，有權(quán)對其所分得房屋區(qū)域進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并遵守相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用其所分得的房屋區(qū)域，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。負(fù)責(zé)其所分得房屋區(qū)域內(nèi)的日常清潔、維護(hù)等工作，保持房屋整潔和設(shè)施設(shè)備完好。合理使用房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納其所分得房屋區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋使用費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)雙方按照各自實際使用量分擔(dān)水電費(fèi)，每月[具體日期]結(jié)算上月水電費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一向供水供電部門繳納水電費(fèi)后，根據(jù)乙方實際使用量向乙方收取。2.物業(yè)費(fèi)房屋整體的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方協(xié)商的分擔(dān)方式]承擔(dān)，具體金額按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用如房屋維修基金、垃圾處理費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況由雙方分擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修房屋日常的小修小補(bǔ)由實際使用該區(qū)域的乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。2.重大維修對于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位等出現(xiàn)的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)維修工作，費(fèi)用由雙方按照各自所占房屋面積比例分擔(dān)。3.緊急情況維修如遇房屋突發(fā)緊急情況（如漏水、漏電等嚴(yán)重影響居住安全的情況），任何一方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時通知對方，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行緊急維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用先由甲方墊付，事后按照本協(xié)議約定分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用其所分得房屋區(qū)域的，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、不按時繳納費(fèi)用或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字