房屋租賃授權協(xié)議書

房屋租賃授權協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號]甲方（授權方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋委托乙方進行租賃相關事宜，乙方具備從事房屋租賃相關業(yè)務的資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內部設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、電器、裝修情況等，如空調[品牌及數(shù)量]臺、電視機[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及容量]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及規(guī)格]個、裝修風格為[裝修風格名稱]等]。2.房屋用途該房屋僅用于[約定的房屋用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、授權范圍及期限1.授權范圍甲方授權乙方在本協(xié)議約定的范圍內，以甲方名義對外尋找合適的承租人，并代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，收取租金及其他相關費用，處理與房屋租賃有關的一切事宜，包括但不限于房屋的交付、維修、管理、安全保障等。2.授權期限本授權期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在授權期限屆滿前[X]天，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止本授權，雙方應提前[X]天書面通知對方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在授權范圍內開展房屋租賃業(yè)務的進展情況，并要求乙方定期匯報。有權對乙方與承租人簽訂的房屋租賃合同進行審查，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在損害甲方利益的情況，有權要求乙方進行修改。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且未被依法查封、抵押等限制交易的情形。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證復印件等，以便乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方處理與房屋租賃有關的事宜，如配合乙方與承租人進行房屋交接、提供必要的證明文件等。對乙方在授權范圍內的行為承擔法律責任，但乙方存在故意或重大過失的除外。（二）乙方權利義務1.權利在授權范圍內，有權以甲方名義獨立開展房屋租賃業(yè)務，與承租人進行洽談、簽訂合同等活動。有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用，并在扣除約定的費用后，及時將剩余款項支付給甲方。在處理房屋租賃相關事宜過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理的措施，但應及時告知甲方。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的授權范圍和期限開展業(yè)務，不得超越授權范圍行事，不得擅自轉委托第三方。以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行職責，積極尋找合適的承租人，努力促成房屋租賃合同的簽訂，并確保租賃合同的順利履行。對承租人的身份、信用等情況進行必要的審查，確保承租人具備良好的租賃條件和履約能力。如因乙方審查不嚴導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。與承租人簽訂的房屋租賃合同應符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的要求，合同條款應明確、清晰，避免產(chǎn)生歧義。在簽訂合同前，應將合同草本提交甲方審查，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂正式合同。負責房屋的日常管理，包括但不限于定期檢查房屋設施設備的使用情況、維護房屋的安全和衛(wèi)生等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方，并采取必要的措施進行處理。按照約定及時向甲方支付租金及其他相關費用，并定期向甲方提供房屋租賃業(yè)務的財務報表和相關資料，以便甲方了解業(yè)務進展情況。妥善保管甲方提供的相關資料及在業(yè)務開展過程中形成的各類文件、記錄等，不得擅自泄露或丟失。在本協(xié)議終止后，應將上述資料及文件完整地返還給甲方。四、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫租金金額]）。租金標準如有調整，雙方應提前[X]天書面通知對方。2.支付方式承租人應按照房屋租賃合同約定的方式支付租金。乙方應在收到承租人支付的租金及其他相關費用后，于[X]個工作日內將款項支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬等，注明收款賬戶信息]。五、費用承擔1.房屋維修費用因房屋本身質量問題或自然損耗導致的維修費用，由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內安排維修，如甲方未能及時維修，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。因承租人使用不當或故意造成房屋損壞的，維修費用由承租人承擔。乙方應協(xié)助甲方要求承租人承擔維修責任，并負責監(jiān)督維修情況。2.房屋管理費用乙方在處理房屋租賃相關事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于房屋中介費、廣告宣傳費、辦公費等，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、有效的房屋相關資料，導致乙方無法正常開展房屋租賃業(yè)務或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方在授權范圍內的正常業(yè)務活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，超越授權范圍行事或擅自轉委托第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及其他相關費用，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時將租金及其他相關費用支付給甲方，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房屋租賃業(yè)務中存在故意或重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)