房租漏水修補(bǔ)協(xié)議書(shū)

房租漏水修補(bǔ)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋期間，房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋漏水修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.漏水情況經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查看，房屋[具體房間或部位]存在漏水現(xiàn)象，表現(xiàn)為天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等情況，嚴(yán)重影響乙方正常使用。漏水原因初步判斷為[可能原因，如屋頂防水層老化、水管破裂等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停對(duì)漏水問(wèn)題的處理等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的維修人員對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行檢查和修復(fù)。甲方應(yīng)確保維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠有效解決漏水問(wèn)題。承擔(dān)因房屋漏水問(wèn)題給乙方造成的直接財(cái)產(chǎn)損失，但乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分除外。向乙方提供維修人員的聯(lián)系方式，以便乙方在維修過(guò)程中有需要時(shí)能夠及時(shí)溝通。按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋漏水修補(bǔ)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成漏水修補(bǔ)工作。對(duì)甲方維修人員的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方完成修補(bǔ)工作后，有權(quán)對(duì)修補(bǔ)效果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)積極配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付修補(bǔ)費(fèi)用。在維修期間，妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物，因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋漏水修補(bǔ)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用以及因維修產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。待房屋漏水修補(bǔ)工作全部完成且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、維修時(shí)間及質(zhì)量要求1.維修時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始維修工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的維修時(shí)間。整個(gè)維修工作應(yīng)在[維修總時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)完成，自維修人員進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)維修時(shí)間的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方，并說(shuō)明延長(zhǎng)的原因和預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的時(shí)間。2.質(zhì)量要求維修后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：漏水問(wèn)題得到徹底解決，不再出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等現(xiàn)象。維修部位的外觀(guān)應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，無(wú)明顯的修補(bǔ)痕跡。維修后的防水性能應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，在正常使用情況下，[約定的防水質(zhì)保期限]年內(nèi)不再出現(xiàn)漏水問(wèn)題。甲方應(yīng)確保維修工作嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。在維修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在維修過(guò)程中隨時(shí)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，確保維修質(zhì)量符合要求。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第四條約定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋漏水修補(bǔ)情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)維修部位進(jìn)行檢查，查看是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若經(jīng)檢測(cè)維修質(zhì)量符合要求，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；若不符合要求，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明問(wèn)題所在，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間安排維修人員進(jìn)場(chǎng)維修，每逾期一日，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或整改后仍不符合要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已產(chǎn)生的維修費(fèi)用及違約金。2.若乙方在維修期間故意阻礙甲方維修人員正常工作，或因乙方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)