房租代管代租協(xié)議書(shū)

房租代管代租協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），希望委托乙方進(jìn)行房租代管代租相關(guān)事宜，乙方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等）。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）。2.代管代租服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況、處理一般性維修維護(hù)事務(wù)（費(fèi)用由甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)或根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商）。乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及該房屋實(shí)際情況，制定合理的租金價(jià)格，并通過(guò)合法有效的渠道尋找合適的承租人。乙方負(fù)責(zé)與承租人洽談租賃事宜，起草、簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。乙方負(fù)責(zé)收取租金及相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付給甲方。乙方負(fù)責(zé)處理與租賃相關(guān)的其他事務(wù)，如協(xié)調(diào)解決租賃期間的糾紛等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代管代租義務(wù)。有權(quán)了解房屋代管代租情況，包括承租人信息、租金收取情況等。有權(quán)對(duì)乙方的代管代租工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)提前解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的重大事項(xiàng)，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、重大維修改造等。尊重乙方的代管代租工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管代租服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，對(duì)房屋租金價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在履行代管代租義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行代管代租義務(wù)。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度處理房屋代管代租事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方報(bào)告房屋代管代租情況，包括房屋使用狀況、租金收取情況、承租人動(dòng)態(tài)等。妥善保管與房屋代管代租相關(guān)的文件、資料等，不得泄露甲方及承租人的隱私信息。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.代管代租服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代管代租服務(wù)費(fèi)用為每月租金收入的______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。代管代租服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為乙方實(shí)際收取的租金金額。2.其他費(fèi)用房屋在代管代租期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等由甲方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)（另有約定的除外）。乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用（如廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)，但甲方同意承擔(dān)的除外。3.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將上月租金扣除代管代租服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后的余額支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、租金及相關(guān)費(fèi)用的收取與支付1.租金收取乙方應(yīng)按照與承租人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收取租金。承租人應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方租金到賬情況。2.相關(guān)費(fèi)用支付對(duì)于房屋在代管代租期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門(mén)的繳費(fèi)通知后的______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求及時(shí)支付。對(duì)于房屋的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在維修事項(xiàng)發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修，并在維修完成后及時(shí)提供維修費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單及發(fā)票后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單（見(jiàn)附件二）。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與交付時(shí)不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。2.房屋返還在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀返還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停代管代租服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管代租服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議剩余期限內(nèi)乙方應(yīng)收取的代管代租服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管代租義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用、違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方及承租人的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及承租人因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)