房屋定制建設(shè)協(xié)議書

房屋定制建設(shè)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋定制建設(shè)需求，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋定制建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為[房屋類型，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。整體風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)理念進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方審美和使用需求。設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。房屋內(nèi)部功能布局應(yīng)滿足甲方提出的具體要求，包括但不限于臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、餐廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)、書房[X]個(gè)等，各功能區(qū)域的尺寸、空間結(jié)構(gòu)應(yīng)合理設(shè)計(jì)。3.建筑結(jié)構(gòu)及材料建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。主要建筑材料的選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并經(jīng)甲方認(rèn)可。外墻材料選用[具體材料名稱，如真石漆、面磚等]；屋面防水采用[防水材料名稱及規(guī)格]；門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁合金門窗等]；室內(nèi)裝修材料的品牌、規(guī)格和顏色等應(yīng)根據(jù)雙方確定的裝修方案執(zhí)行，確保環(huán)保、耐用。4.配套設(shè)施房屋應(yīng)配備完善的水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，其中電力供應(yīng)應(yīng)滿足房屋內(nèi)各類電器設(shè)備的使用需求，電線電纜采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品；給排水管道應(yīng)安裝合理，確保排水暢通，水質(zhì)符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)；燃?xì)夤艿缿?yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行鋪設(shè)，確保安全使用。安裝太陽能熱水系統(tǒng)，為房屋提供生活熱水，熱水系統(tǒng)的品牌和規(guī)格應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。配備安全可靠的消防設(shè)施，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、消火栓等，確保符合消防安全要求。小區(qū)內(nèi)設(shè)置合理的停車位，包括地面停車位[X]個(gè)、地下停車位[X]個(gè)，停車位的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范。建設(shè)綠化景觀，綠化面積應(yīng)達(dá)到小區(qū)占地面積的[X]%以上，種植適合當(dāng)?shù)貧夂虻幕ú輼淠?，打造舒適美觀的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，對(duì)乙方完成的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，有權(quán)要求乙方交付符合約定的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋建設(shè)需求信息，包括但不限于土地情況、設(shè)計(jì)要求、功能布局、裝修風(fēng)格等，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的要求，及時(shí)提供必要的協(xié)調(diào)和支持，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的款項(xiàng)。根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行合理優(yōu)化，但優(yōu)化后的方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。在房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更，有權(quán)要求甲方順延工期或調(diào)整合同價(jià)款，并提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)具備合法有效的建設(shè)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范進(jìn)行房屋定制建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織方案，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時(shí)完成。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本協(xié)議約定的建筑材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌尿?yàn)收不合格的整改責(zé)任。驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本房屋定制建設(shè)工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修及配套設(shè)施安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還乙方。四、工程期限1.本工程自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法，并各自承擔(dān)因不可抗力等因素造成的損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保證資料。2.驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施安裝質(zhì)量等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定處理。甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出整改方案，并在甲方同意后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改。整改完成后，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收，直至質(zhì)量問題解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或造成工程損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議約定的工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方