房屋委托業(yè)務(wù)協(xié)議書

房屋委托業(yè)務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方辦理相關(guān)房屋業(yè)務(wù)，乙方具備處理該委托業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及服務(wù)內(nèi)容（一）委托事項甲方委托乙方辦理與該房屋相關(guān)的以下業(yè)務(wù)：[具體委托業(yè)務(wù)內(nèi)容，如房屋出售委托、房屋出租委托、房屋管理委托等]（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)通過各種合法有效的渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、線下門店、媒體廣告等，發(fā)布該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施、價格等詳細(xì)信息，以吸引潛在的買家或租戶。2.客戶接待與洽談乙方安排專業(yè)的業(yè)務(wù)人員接待前來咨詢或看房的客戶，向客戶介紹房屋的詳細(xì)情況，并根據(jù)客戶的需求和反饋，與客戶進行洽談，了解客戶的購買或租賃意向、價格接受范圍等關(guān)鍵信息。3.合同簽訂協(xié)助若有客戶對該房屋表示出明確的購買或租賃意向，乙方協(xié)助甲方與客戶進行合同條款的協(xié)商和擬定，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求以及雙方的意愿。在合同簽訂過程中，乙方為甲方提供必要的法律建議和指導(dǎo)，保障甲方的合法權(quán)益。4.交易手續(xù)辦理根據(jù)具體委托業(yè)務(wù)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)的交易手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若為出售委托）、房屋租賃登記備案手續(xù)（若為出租委托）等。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和提交相關(guān)的文件和資料，與相關(guān)部門進行溝通和協(xié)調(diào)，確保交易手續(xù)的順利辦理。5.款項代收與支付在房屋交易過程中，若涉及款項的收付，乙方按照甲方的授權(quán)，代為收取客戶支付的定金、房款、租金等款項，并在扣除相關(guān)費用后，及時將款項支付給甲方。乙方負(fù)責(zé)對款項的收付進行詳細(xì)記錄，并定期向甲方匯報款項的收支情況。6.房屋維護與管理（若為房屋管理委托）乙方負(fù)責(zé)對該房屋進行日常的維護和管理，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的運行狀況、安排房屋的清潔和維修工作、處理房屋的突發(fā)事件等。乙方應(yīng)確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)，以滿足客戶的需求。7.其他服務(wù)[根據(jù)實際情況，可列舉其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如協(xié)助甲方處理房屋的稅務(wù)問題、提供市場行情分析報告等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托業(yè)務(wù)的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否接受乙方介紹的客戶以及是否與客戶簽訂相關(guān)合同。按照本協(xié)議約定，有權(quán)獲得房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料，并對所提供信息的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。積極配合乙方辦理委托業(yè)務(wù)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定，支付乙方因辦理委托業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于信息發(fā)布費、交易手續(xù)費、代理費等。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，不得隱瞞或虛報房屋的真實情況，不得故意損害乙方或第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的相關(guān)費用。根據(jù)甲方的授權(quán)，以甲方的名義與客戶進行溝通和洽談，開展委托業(yè)務(wù)。在辦理委托業(yè)務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保業(yè)務(wù)的順利進行。對在辦理委托業(yè)務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行委托業(yè)務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的服務(wù)。嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責(zé)，不得利用委托業(yè)務(wù)謀取不正當(dāng)利益。及時向甲方匯報委托業(yè)務(wù)的進展情況，定期向甲方提供業(yè)務(wù)報告，包括客戶信息、交易動態(tài)、款項收支情況等。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在辦理委托業(yè)務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏等情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的補救措施。妥善保管在辦理委托業(yè)務(wù)過程中涉及的甲方文件、資料和款項，確保其安全和完整。三、費用及支付方式（一）費用1.信息發(fā)布費：甲方應(yīng)向乙方支付信息發(fā)布費人民幣[X]元，用于乙方通過各種渠道發(fā)布該房屋的相關(guān)信息。2.交易手續(xù)費：若房屋交易成功，甲方應(yīng)按照房屋交易金額的[X]%向乙方支付交易手續(xù)費。交易手續(xù)費用于乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)、提供法律服務(wù)等相關(guān)費用支出。3.代理費：若乙方促成甲方與客戶簽訂房屋買賣合同或租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付代理費人民幣[X]元。代理費作為乙方為甲方提供客戶資源、促成交易等服務(wù)的報酬。4.其他費用：在辦理委托業(yè)務(wù)過程中，因甲方要求或?qū)嶋H需要產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、公證費、稅費等，由甲方按照相關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生金額另行支付。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方開展前期的信息發(fā)布、客戶接待等準(zhǔn)備工作。2.階段性支付：在委托業(yè)務(wù)辦理過程中，根據(jù)業(yè)務(wù)進展情況，甲方應(yīng)按照乙方的要求，在特定的階段向乙方支付相應(yīng)的費用。例如，在乙方促成甲方與客戶達(dá)成初步交易意向時，甲方應(yīng)支付交易手續(xù)費的[X]%；在簽訂正式合同后，甲方應(yīng)支付剩余的交易手續(xù)費及代理費等。3.結(jié)算與支付：乙方應(yīng)在每個月的[具體日期]向甲方提供當(dāng)月的業(yè)務(wù)報告和費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認(rèn)。如無異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋交易相關(guān)事項（一）房屋價格及付款方式1.該房屋的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；出租價格為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式（根據(jù)實際情況填寫，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等）：若為出售委托：客戶選擇一次性付款的，應(yīng)在簽訂合同后的[X]個工作日內(nèi)支付全部房款?？蛻暨x擇分期付款的，首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在簽訂合同后的[X]個工作日內(nèi)支付；剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照以下方式支付：[詳細(xì)說明分期付款的時間節(jié)點和金額]?？蛻暨x擇銀行貸款的，客戶應(yīng)在簽訂合同后的[X]個工作日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方和銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款審批不通過或延遲發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定的付款方式支付剩余房款。若為出租委托：租金支付方式為[具體支付周期，如每月支付、每季度支付等]，客戶應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)支付租金。（二）房屋交付時間及條件1.交付時間若為出售委托：在客戶按照合同約定支付全部房款或完成相關(guān)付款義務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給客戶。若為出租委托：在客戶簽訂租賃合同并支付首期租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給客戶。2.交付條件甲方應(yīng)確保該房屋在交付時保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且完好無損。甲方應(yīng)向客戶提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助客戶辦理房屋交接手續(xù)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況及保證1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，影響房屋交易的正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方和客戶因此遭受的全部損失。2.在房屋交易過程中，若出現(xiàn)與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛或問題，甲方應(yīng)積極配合乙方和相關(guān)部門進行處理，及時解決糾紛，確保房屋交易的順利完成。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托業(yè)務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假或重大遺漏的房屋信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在房屋交易過程中，擅自變更或解除本協(xié)議約定的交易條件，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定履行委托業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易金額的[X]%向客戶支付違約金，并賠償客戶因此遭受的全部損失。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為處理該違約事宜而產(chǎn)生的全部費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托業(yè)務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取補救措施，并按照本協(xié)議約定的費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方匯報業(yè)務(wù)進展情況或提供業(yè)務(wù)報告，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理委托業(yè)務(wù)過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)采取措施消除不良影響。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議約定的委托事項，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)委托目的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字