店鋪閣樓安全協(xié)議書(shū)

店鋪閣樓安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有店鋪閣樓一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪閣樓，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪閣樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪閣樓位置：該店鋪閣樓位于[店鋪具體地址]，為該店鋪建筑結(jié)構(gòu)中的閣樓部分，與店鋪主體相連，通過(guò)內(nèi)部樓梯可上下通行。2.面積及空間狀況：閣樓建筑面積約為[X]平方米，其空間高度在閣樓層最高點(diǎn)至最低點(diǎn)范圍內(nèi)平均約為[X]米，閣樓層內(nèi)無(wú)明顯障礙物，但部分區(qū)域可能存在一定的坡度。閣樓內(nèi)部墻面及地面基本保持原有建筑狀態(tài)，部分墻面可能存在輕微裂縫，地面較為平整但可能有少量磨損。3.配套設(shè)施：閣樓層內(nèi)設(shè)有簡(jiǎn)易照明燈具若干，可滿足基本照明需求；電力供應(yīng)接口位于閣樓層特定位置，可接入一定功率的電器設(shè)備；未配備獨(dú)立的衛(wèi)生間及上下水設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪閣樓。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]日與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間，如每月的第X日前/每季度末月的第X日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)店鋪閣樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定使用閣樓的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌赇侀w樓無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)應(yīng)保證店鋪閣樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的安全設(shè)施及條件，確保乙方在正常使用過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪閣樓的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)安全進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е麻w樓出現(xiàn)安全問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)店鋪閣樓進(jìn)行維修、改造或檢查等工作，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。協(xié)助乙方辦理與店鋪閣樓使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪閣樓，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如對(duì)閣樓進(jìn)行維修等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪閣樓，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪閣樓轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪閣樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用及日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。承擔(dān)租賃期間店鋪閣樓的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)做好閣樓的消防安全工作，配備必要的滅火器材，不得在閣樓層內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理店鋪閣樓內(nèi)的物品，將閣樓恢復(fù)原狀，如因乙方未能清理或恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、安全保障措施（一）消防安全1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保店鋪閣樓內(nèi)的消防安全。不得在閣樓層內(nèi)存放易燃易爆物品，不得堵塞疏散通道、安全出口。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定配備足夠數(shù)量且合格有效的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方應(yīng)確保閣樓層內(nèi)的電氣線路安全，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備。如需增加用電設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后由專業(yè)人員進(jìn)行安裝。（二）結(jié)構(gòu)安全1.乙方不得擅自對(duì)店鋪閣樓的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或破壞，如因經(jīng)營(yíng)需要必須進(jìn)行局部改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審批同意后，由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪閣樓，避免因過(guò)度使用或不合理使用導(dǎo)致閣樓結(jié)構(gòu)受損。如發(fā)現(xiàn)閣樓結(jié)構(gòu)出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方。（三）人員安全1.乙方應(yīng)對(duì)其在店鋪閣樓內(nèi)的工作人員進(jìn)行安全教育，告知其安全注意事項(xiàng)，提高安全意識(shí)。2.在閣樓層內(nèi)進(jìn)行作業(yè)或活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)督促其工作人員遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生人員傷亡事故。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪閣樓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)對(duì)閣樓進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的一定比例（如[X%]）向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪閣樓的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空閣樓，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的擅自改變行為給閣樓造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于閣樓修復(fù)費(fèi)用、店鋪停業(yè)損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)