店鋪產(chǎn)權(quán)購買協(xié)議書

店鋪產(chǎn)權(quán)購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意購買該店鋪產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。3.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該店鋪擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該店鋪產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商業(yè)、住宅等]，土地使用性質(zhì)為[如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.附屬設(shè)施：該店鋪所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]，乙方對上述附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪購買價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的店鋪產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋測繪報告等。保證該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納過戶所需稅費等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該店鋪，不得擅自改變店鋪現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該店鋪另行出售、抵押或出租給第三方。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該店鋪及相關(guān)資料。交付時，應(yīng)確保店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供店鋪產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件交付該店鋪。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該店鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店鋪購買價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，按照甲方的合理要求配合處理與該店鋪相關(guān)的事宜。在接收該店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及店鋪的性質(zhì)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方購買該店鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作店鋪購買價款的一部分；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該店鋪及相關(guān)資料交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將新的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。五、店鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，簽署《店鋪交付確認(rèn)書》。2.若在交付時發(fā)現(xiàn)店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求為止。由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，且交付時間相應(yīng)順延。3.店鋪交付后，該店鋪的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假產(chǎn)權(quán)信息、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時交付店鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議購買價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議購買價款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；若因該違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；若因該擅自變更或解除行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議