房子出售轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房子出售轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)欲出售該房屋，乙方基于對該房屋情況的了解，有意向甲方承租該房屋并在一定條件下進行轉(zhuǎn)租。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的出售轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房間號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等情況]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、電視機、家具等，并對設(shè)備的品牌、型號、狀況進行簡要說明]。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋出售及轉(zhuǎn)租相關(guān)款項。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用及轉(zhuǎn)租情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或轉(zhuǎn)租該房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等證明文件的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方完成房屋出售及轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下使用及轉(zhuǎn)租該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞性裝修。乙方應(yīng)按時向甲方支付房屋出售及轉(zhuǎn)租相關(guān)款項，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方在轉(zhuǎn)租該房屋時，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并確保次承租人按照轉(zhuǎn)租合同約定使用房屋。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營、誠信經(jīng)營，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、房屋出售及轉(zhuǎn)租相關(guān)款項及支付方式1.房屋出售價格：甲方同意以人民幣[X]元的價格將該房屋出售給乙方。該價格為含稅價，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價格。2.轉(zhuǎn)租費用：乙方同意在成功轉(zhuǎn)租該房屋后，按照轉(zhuǎn)租合同約定收取次承租人的租金等費用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)租收益作為房屋出售的一部分款項。具體比例為[X]%。3.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋出售定金人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋出售款項人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方支付上月轉(zhuǎn)租收益的[X]%。如當月轉(zhuǎn)租收益不足以支付當月應(yīng)付款項，乙方應(yīng)在次月[具體日期]前補足差額。五、房屋交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交接，交接時間相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е聼o法按時交接，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.交接內(nèi)容：交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行清點、檢查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在交接清單上注明。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方交接房屋的依據(jù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。七、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自收回房屋或阻礙乙方正常使用及轉(zhuǎn)租房屋，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、對房屋進行破壞性裝修或利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)