拆遷承攬合同協(xié)議書

拆遷承攬合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承攬方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擬對[具體拆遷地點]的房屋及附屬設施進行拆遷，乙方具備相關拆遷承攬資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆遷承攬事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷范圍乙方負責對位于[具體拆遷地點]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米的區(qū)域進行拆遷工作。拆遷范圍內包括但不限于[列舉具體房屋棟數、層數及附屬設施等詳細情況]。2.拆遷內容拆除拆遷范圍內的所有建筑物、構筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、廠房、倉庫等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除范圍內的附屬設施，如圍墻、大門、化糞池、水電氣設施、通信設施等，并按甲方要求進行相應的處置。對拆遷范圍內的土地進行平整，達到甲方要求的場地條件。3.服務要求乙方應按照國家及地方有關拆遷法律法規(guī)、政策的要求，合法、合規(guī)、安全、有序地開展拆遷工作。拆遷過程中，乙方應采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。乙方應妥善處理拆遷過程中的各類糾紛和矛盾，確保拆遷工作順利進行，不得因拆遷工作引發(fā)群體性事件或其他社會不穩(wěn)定因素。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求完成拆遷工作。有權知曉拆遷工作的進展情況，獲取相關拆遷資料和信息。2.義務向乙方提供與拆遷相關的資料和文件，包括但不限于拆遷范圍的土地權屬證明、房屋產權證書、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中所需的相關審批手續(xù)，如拆遷許可證等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷承攬費用。負責協(xié)調拆遷范圍內與第三方的關系，如相鄰關系等，確保乙方拆遷工作不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權按照本協(xié)議約定獲取拆遷承攬費用。在拆遷工作中，有權根據實際情況采取合理的拆遷措施和方法，但應符合法律法規(guī)和本協(xié)議的要求。2.義務具備合法有效的拆遷承攬資質，并向甲方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，并報甲方備案。嚴格按照國家及地方有關拆遷法律法規(guī)、政策以及本協(xié)議約定的標準和要求進行拆遷工作。負責拆遷工作人員的組織、管理和培訓，確保拆遷工作人員具備相應的專業(yè)知識和技能。在拆遷工作開始前，對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行詳細的調查、登記，制作調查登記表，并提交給甲方。妥善保管拆遷過程中形成的各類資料和文件，包括但不限于拆遷協(xié)議、評估報告、拆除記錄等，在拆遷工作結束后，按照甲方要求移交相關資料。按照甲方要求的時間和進度完成拆遷工作，如因特殊情況需要延期，應提前[X]天書面通知甲方，并說明原因。負責拆遷過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。對拆遷范圍內的文物、古樹名木等特殊保護對象，應采取妥善的保護措施，并及時通知甲方和相關部門。在拆遷工作完成后，按照甲方要求清理拆遷現場，拆除臨時設施，恢復周邊環(huán)境。三、拆遷承攬費用及支付方式1.拆遷承攬費用雙方經協(xié)商確定，本次拆遷承攬費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷承攬費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆遷范圍內[X]%的建筑物拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷承攬費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷承攬費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收1.驗收標準拆遷工作完成后，乙方應按照國家及地方有關拆遷法律法規(guī)、政策以及本協(xié)議約定的標準和要求進行自驗。自驗合格后，向甲方提交驗收申請。甲方按照以下標準進行驗收：拆遷范圍內的建筑物、構筑物全部拆除完畢，建筑垃圾清理至甲方指定地點，場地平整符合要求。附屬設施拆除及處置符合甲方要求。拆遷過程中未發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件以及群體性糾紛等問題。乙方提交的拆遷資料齊全、真實、有效。2.驗收程序乙方自驗合格后，向甲方提交書面驗收申請，并附自驗報告。甲方收到乙方驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入本協(xié)議約定的拆遷工作期限。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷承攬費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供資料，導致乙方拆遷工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和進度完成拆遷工作，每逾期一天，應按照拆遷承攬費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷承攬費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家及地方有關拆遷法律法規(guī)、政策以及本協(xié)議約定的標準和要求進行拆遷工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件或引發(fā)群體性糾紛等問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自將拆遷工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷承攬費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管或未按照甲方要求移交拆遷資料，導致資料丟失或損壞的，乙方應承擔相應的責任，并負責重新整理或補充相關資料。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方