房產(chǎn)合伙共有協(xié)議書

房產(chǎn)合伙共有協(xié)議書?合伙人一（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________合伙人二（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產(chǎn)，并對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)合伙共有協(xié)議：一、合伙房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米4.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]5.購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）6.購房資金來源：甲乙雙方按約定比例共同出資，甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有合伙房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解合伙房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、收益等情況，并提出意見和建議。在同等條件下，享有優(yōu)先購買其他合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙房產(chǎn)中份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方共同管理合伙房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定。不得擅自處分合伙房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對合伙房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、收益等情況負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有合伙房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解合伙房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、收益等情況，并提出意見和建議。在同等條件下，享有優(yōu)先購買其他合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙房產(chǎn)中份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方共同管理合伙房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定。不得擅自處分合伙房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對合伙房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、收益等情況負(fù)有保密義務(wù)。三、房產(chǎn)管理與使用1.共同管理：甲乙雙方共同對合伙房產(chǎn)進(jìn)行管理，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后方可實(shí)施。重大事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)的修繕、改造、出租、出售等。2.日常使用：甲乙雙方有權(quán)按照各自的需求合理使用合伙房產(chǎn)，但應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害對方的利益。3.費(fèi)用分擔(dān)：合伙房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：合伙房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和必要的管理費(fèi)用后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時間為每年的[具體日期]。2.虧損承擔(dān)：合伙房產(chǎn)如發(fā)生虧損，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額。五、份額轉(zhuǎn)讓與繼承1.份額轉(zhuǎn)讓：合伙人在合伙期間可以轉(zhuǎn)讓其在合伙房產(chǎn)中的份額，但應(yīng)提前[X]日書面通知其他合伙人。其他合伙人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)其他合伙人同意轉(zhuǎn)讓的份額，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.繼承：合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，其合法繼承人可以繼承其在合伙房產(chǎn)中的份額。繼承開始后，按照本協(xié)議約定的收益分配和虧損承擔(dān)方式進(jìn)行處理。但繼承人需符合本協(xié)議約定的合伙人資格條件，并經(jīng)其他合伙人書面同意。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照合伙房產(chǎn)總價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照合伙房產(chǎn)總價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分合伙房產(chǎn)，該處分行為無效，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。同時，擅自處分方應(yīng)按照合伙房產(chǎn)總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合伙房產(chǎn)總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)