房屋拆除責(zé)任協(xié)議書

房屋拆除責(zé)任協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）需要拆除，乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋詳細(xì)情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[具體設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍乙方應(yīng)拆除該房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋的屋頂、墻體、地面、基礎(chǔ)等，確保拆除后的場(chǎng)地達(dá)到平整狀態(tài)。拆除范圍具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的降塵、降噪、防護(hù)等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。在拆除過程中，乙方應(yīng)妥善保護(hù)房屋周邊的公共設(shè)施、樹木、綠地等不受損壞。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的方式進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處置，不得隨意傾倒。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、使用情況說明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、環(huán)保審批等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際拆除情況，在確保拆除質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整拆除作業(yè)方案。2.義務(wù)具備從事房屋拆除作業(yè)所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的拆除設(shè)備和工具，確保拆除作業(yè)安全、高效進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整、清潔的要求。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的安全措施。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保拆除作業(yè)人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的污染防治措施，減少粉塵、噪聲、廢水等污染物的排放。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的方式和地點(diǎn)處置拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拆除后的場(chǎng)地未達(dá)到本協(xié)議約定的平整、清潔要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到要求為止。如因乙方整改不力導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定處置拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議