征用出租土地協(xié)議書

征用出租土地協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（出租方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬征用乙方擁有合法權(quán)益的土地；乙方同意將其土地出租給甲方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方征用乙方出租土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：乙方保證該土地上不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且土地上的附著物、青苗等現(xiàn)狀以本協(xié)議簽訂時(shí)的狀況為準(zhǔn)。二、征用出租期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的土地征用出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要延長征用期限的，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、土地租金及支付方式1.土地租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的土地租金為每年人民幣______元/平方米，年租金總額為人民幣______元（大寫______元）。該租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定除外。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按年度支付，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)年租金。甲方將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在征用出租期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營等相關(guān)活動。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付土地租金。依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得乙方書面同意。負(fù)責(zé)土地使用過程中的安全管理工作，承擔(dān)因使用土地造成的安全事故責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌某?。在征用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物返還乙方，并保證土地及地上附著物符合正常使用后的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地租金。有權(quán)監(jiān)督甲方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地的，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在征用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回土地及地上附著物。2.義務(wù)保證對出租土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)出租該土地，并向甲方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助甲方辦理與土地征用出租相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助辦理土地使用證變更登記等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該土地不存在任何影響甲方正常使用的權(quán)利瑕疵或糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在甲方使用土地期間，不得干擾甲方的正常經(jīng)營活動。五、土地交付與收回1.交付在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將土地及地上附著物交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接清單。乙方應(yīng)保證交付的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的條件，不存在任何影響甲方使用的障礙。2.收回在征用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物返還乙方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對土地及地上附著物的狀況進(jìn)行確認(rèn)。如甲方在使用土地過程中對土地及地上附著物造成損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.對于土地上現(xiàn)有的附著物及青苗，雙方同意按照以下方式處理：[具體附著物及青苗名稱、數(shù)量、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額明細(xì)]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將附著物及青苗補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)自行清理土地上的附著物及青苗，并將土地交付給甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)土地原狀，賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物按時(shí)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若乙方保證的土地權(quán)屬存在瑕疵或糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，確保甲方的土地使用權(quán)益不受影響。如因糾紛導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還甲方已支付的租金，并按照土地租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地位置圖、土地權(quán)屬證明