建房道路占用協(xié)議書

建房道路占用協(xié)議書?甲方（道路所有者或相關(guān)權(quán)益人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因建房需要，需臨時占用甲方擁有權(quán)益的部分道路，為明確雙方權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、占用道路的具體位置及范圍乙方占用的道路位于[具體地址]，具體范圍為從[起始點詳細描述]至[終點詳細描述]，寬度為[X]米，長度為[X]米，面積共計[X]平方米（以實際測量為準）。二、占用期限乙方占用道路的期限自本協(xié)議簽訂之日起，至建房工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)。如遇不可抗力或政府行為導致占用期限需延長或縮短，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用占用的道路，不得擅自改變用途。有權(quán)監(jiān)督乙方在占用道路期間的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害道路及周邊設施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施。在占用期限屆滿后，有權(quán)收回被占用的道路，并要求乙方恢復原狀。2.義務保證所提供的道路具有合法的權(quán)益，不存在權(quán)屬爭議或其他糾紛，確保乙方能夠正常使用。在乙方占用道路期間，不得無故干擾乙方的建房施工活動，但因公共利益或法律法規(guī)規(guī)定需要提前收回道路的除外。協(xié)助乙方處理在占用道路過程中可能遇到的與周邊居民或其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)事宜，但乙方應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的占用期限和范圍內(nèi)，有權(quán)使用占用的道路進行建房施工活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用道路或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用占用的道路，不得擅自擴大占用范圍或改變用途。如需改變用途或擴大占用范圍，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在占用道路期間，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對道路及周邊設施造成損壞。如因乙方原因?qū)е碌缆坊蛑苓呍O施損壞的，乙方應承擔全部修復或賠償責任。按照相關(guān)法律法規(guī)和建設工程規(guī)范要求進行建房施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方建房施工引發(fā)的任何糾紛或事故，由乙方承擔全部法律責任。在占用期限屆滿后，按照甲方要求及時清理現(xiàn)場，恢復道路原狀。恢復原狀的標準應符合道路原有的使用功能和安全要求，所需費用由乙方自行承擔。四、費用及支付方式（一）費用乙方應向甲方支付道路占用補償費，補償費標準為每平方米[X]元，共計[X]元（大寫：______________________）。該補償費包含乙方占用道路期間對道路及周邊設施可能造成的一切損失補償，以及甲方因配合乙方占用道路而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付道路占用補償費的[X]%作為定金，即[X]元（大寫：______________________）；在建房工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，支付補償費的[X]%，即[X]元（大寫：______________________）；在建房工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余的補償費，即[X]元（大寫：______________________）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方建房施工活動或提前收回道路，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償。2.若甲方提供的道路存在權(quán)屬爭議或其他糾紛，致使乙方無法正常使用道路，影響建房施工進度的，甲方應承擔乙方因此而增加的合理費用，并相應順延占用期限。如因糾紛導致乙方無法繼續(xù)施工或造成其他重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變占用道路的用途、擴大占用范圍或未按約定時間支付道路占用補償費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止占用道路，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定補償費的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在占用道路期間，因自身原因?qū)Φ缆芳爸苓呍O施造成損壞，未及時修復或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。乙方除應支付修復費用外，還應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和要求恢復道路原狀，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定補償費的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織恢復，所需費用由乙方承擔，乙方還應按照本協(xié)議約定補償費的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方建房施工引發(fā)的糾紛或事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方違約行為導致甲方承擔法律責任或遭受其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此而遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一