廢棄樓房拆除協(xié)議書

廢棄樓房拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廢棄樓房（以下簡稱"該樓房"），需要進行拆除，乙方具備相關拆除資質及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除樓房基本情況該樓房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。樓房現(xiàn)狀存在部分墻體開裂、屋頂破損等安全隱患，內部有廢棄的建筑材料及雜物。2.拆除范圍乙方負責拆除該樓房的全部建筑結構，包括但不限于基礎、墻體、柱、梁、板等，并清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾及廢棄物，確保拆除后的場地平整。拆除范圍以樓房現(xiàn)有邊界為準，不得超出該范圍對周邊其他建筑物、設施等造成損壞。3.拆除要求乙方應采用安全、環(huán)保、高效的拆除方式進行作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境造成污染，不對相鄰建筑物、地下管線等造成損壞。在拆除過程中，乙方應采取必要的防護措施，防止拆除過程中產生的灰塵、噪音等對周邊居民及環(huán)境造成影響。如因乙方拆除作業(yè)導致周邊居民或單位提出投訴或索賠，乙方應承擔全部責任。乙方應按照甲方要求保留部分有價值的建筑材料或構件（如有），并妥善保管，待甲方驗收后按甲方指示處理。拆除后的場地應達到平整、干凈的要求，乙方應將建筑垃圾及廢棄物清運至甲方指定的地點。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方拆除作業(yè)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于產權證明、規(guī)劃許可證、建筑圖紙等，確保乙方了解樓房的基本情況及拆除要求。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等（如需要），并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（如有）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)前，負責清理樓房內的人員及可移動的財物。如因甲方未清理導致乙方拆除作業(yè)過程中造成人員傷亡或財物損失，甲方應承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，有權根據(jù)實際情況調整拆除方案，但應提前通知甲方，并征得甲方同意。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調周邊關系、提供施工用水用電等（如需要）。2.義務具備有效的拆除資質證書及安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件。編制詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施、應急預案等，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案組織實施。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設備及安全防護用品，確保拆除作業(yè)安全、順利進行。施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并為其購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，應設置明顯的警示標志，采取有效的圍擋措施，防止無關人員進入拆除現(xiàn)場。嚴格遵守國家及地方有關安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，文明施工，確保拆除作業(yè)符合相關標準和要求。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)樓房內存在不明物品或可能影響拆除作業(yè)安全的情況，應立即停止作業(yè)，并及時通知甲方。在甲方妥善處理后，方可繼續(xù)拆除作業(yè)。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作，并負責拆除后的場地清理及平整工作。拆除后的建筑垃圾及廢棄物應按照甲方指定的地點進行清運，并按照相關規(guī)定進行處理。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作總結報告，包括拆除過程、安全情況、環(huán)保措施落實情況等內容。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次廢棄樓房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方拆除該樓房所需的全部費用，如拆除工程費、設備費、運輸費、清理費、管理費、利潤、稅金及因拆除作業(yè)產生的一切費用等，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款乙方在拆除作業(yè)完成[X]%后，向甲方提交進度報告及費用結算申請。甲方在收到申請后[X]個工作日內審核確認，并支付至拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方拆除作業(yè)無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期拆除給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方拆除作業(yè)不符合安全、環(huán)保等相關規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。同時，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保留或妥善保管甲方要求保留的建筑材料或構件，導致其損壞或丟失的，乙方應負責賠償甲方相應的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事