戶型改造調(diào)整協(xié)議書(shū)

戶型改造調(diào)整協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），其戶型結(jié)構(gòu)不符合甲方實(shí)際需求，甲方有意對(duì)該房屋戶型進(jìn)行改造調(diào)整；乙方具備專業(yè)的房屋戶型改造調(diào)整服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行戶型改造調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)描述]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方已提供該房屋的現(xiàn)狀照片、戶型圖等相關(guān)資料，乙方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電線路等有充分了解。（二）改造調(diào)整內(nèi)容1.整體布局調(diào)整根據(jù)甲方需求，將客廳與相鄰的[房間名稱]之間的非承重墻拆除，擴(kuò)大客廳空間，使客廳更加寬敞通透。重新規(guī)劃臥室布局，調(diào)整臥室門的位置，優(yōu)化臥室的私密性和空間利用效率。將廚房與餐廳之間的墻體拆除一部分，改為開(kāi)放式廚房與餐廳相連的設(shè)計(jì)，增強(qiáng)空間的互動(dòng)性和視覺(jué)效果。2.功能區(qū)域優(yōu)化在原有的衛(wèi)生間基礎(chǔ)上進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，增加淋浴區(qū)的空間，并合理規(guī)劃洗漱臺(tái)、馬桶等設(shè)施的位置，提高衛(wèi)生間的使用舒適度。在房屋適當(dāng)位置增設(shè)儲(chǔ)物空間，如在客廳電視背景墻后設(shè)置隱藏式收納柜，在臥室衣柜旁增加壁柜等，滿足甲方日常儲(chǔ)物需求。3.裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方喜好的裝修風(fēng)格（具體風(fēng)格為[風(fēng)格名稱]），提供整體的裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)方案，包括墻面、地面、天花板的裝飾材料選擇及顏色搭配，家具、燈具、軟裝等的搭配建議。按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，確保裝修效果符合甲方預(yù)期，同時(shí)保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（三）服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)從戶型改造調(diào)整方案的設(shè)計(jì)、施工圖紙的繪制，到施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、工程施工、質(zhì)量監(jiān)督等全部服務(wù)內(nèi)容。2.乙方應(yīng)確保改造調(diào)整工程符合建筑安全規(guī)范，不對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)造成損害，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)等相關(guān)部門的溝通，辦理施工過(guò)程中所需的各類手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的戶型改造調(diào)整方案提出意見(jiàn)和建議，要求乙方進(jìn)行修改和完善，直至符合甲方需求。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，檢查施工質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。有權(quán)在改造調(diào)整工程竣工后，按照本協(xié)議約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始戶型圖、現(xiàn)狀照片等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)同意施工的證明等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造調(diào)整費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付改造調(diào)整費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`、增加成本等，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并調(diào)整費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的戶型改造調(diào)整服務(wù)，確保改造調(diào)整工程的質(zhì)量和安全。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的戶型改造調(diào)整方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度符合本協(xié)議約定。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。對(duì)改造調(diào)整工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年），如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或整改。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造調(diào)整費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次戶型改造調(diào)整工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造調(diào)整費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成戶型改造調(diào)整方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造調(diào)整費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程施工進(jìn)度達(dá)到總工程量的[X]%時(shí)，甲方向乙方支付改造調(diào)整費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造調(diào)整費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期不得晚于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)完成全部改造調(diào)整工程并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造調(diào)整工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方提供的裝修材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。（二）驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為默認(rèn)工程合格。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括戶型改造調(diào)整工程是否符合設(shè)計(jì)要求、施工質(zhì)量是否合格、裝修材料和設(shè)備是否符合約定等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造調(diào)整費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或影響工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照改造調(diào)整費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造調(diào)整費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍履行義務(wù)，或擅自變更施工方案，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相