房產(chǎn)共同繼承協(xié)議書

房產(chǎn)共同繼承協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確甲乙雙方對該房產(chǎn)共同繼承的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否有人居住、是否出租等情況]。二、繼承份額及方式1.甲乙雙方共同繼承被繼承人[被繼承人姓名]名下的該房產(chǎn)，雙方各享有該房產(chǎn)[X]%的份額。2.雙方同意按照共同共有方式持有該房產(chǎn)份額，即雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其名下的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給他人，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的管理、維護等義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。不得擅自對該房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，如需進行必要的修繕或裝修，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其名下的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給他人，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的管理、維護等義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。不得擅自對該房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，如需進行必要的修繕或裝修，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在決定房產(chǎn)使用方式時，應(yīng)充分考慮雙方的利益和需求，遵循公平、合理的原則。2.如需對該房產(chǎn)進行出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項，并簽訂租賃合同。租金收入按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進行分配。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等。管理費用按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進行分擔(dān)。4.任何一方如需對該房產(chǎn)進行重大維修或改造，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。維修或改造費用按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進行分擔(dān)。在維修或改造過程中，應(yīng)盡量減少對雙方使用該房產(chǎn)的影響。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產(chǎn)份額，包括但不限于出售、贈與、抵押等。2.如一方擬轉(zhuǎn)讓其名下的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.雙方同意按照以下方式處分該房產(chǎn)：如雙方一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行交易，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。售房所得款項按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進行分配。如一方因特殊原因需要處分其名下的房產(chǎn)份額，且另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，該方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并要求受讓方書面承諾遵守本協(xié)議約定。在處分該房產(chǎn)過程中，如因法律法規(guī)及相關(guān)政策的調(diào)整導(dǎo)致交易無法進行或需要變更交易條件的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。六、費用承擔(dān)1.因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于公證費、評估費、登記費等，由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額進行分擔(dān)。2.在房產(chǎn)持有期間及處分過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費、維修費用、稅費等，按照本協(xié)議約定由雙方共同承擔(dān)或按照各自享有的房產(chǎn)份額進行分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其名下的房產(chǎn)份額或不履行對該房產(chǎn)的管理、維護等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其名下的房產(chǎn)份額或不履行對該房產(chǎn)的管理、維護等義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為限。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)要求違約方支付全部未支付費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____