房屋空間交換協(xié)議書

房屋空間交換協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有房屋空間，且雙方有意進行空間交換使用，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋空間交換事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋空間情況1.甲方擁有位于[甲方房屋地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中用于交換的空間位于房屋的[具體位置，如客廳左側(cè)部分、臥室一角等]，面積為[X]平方米（以下簡稱"甲方交換空間"）。2.甲方交換空間具備基本的使用功能，現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如毛坯、簡單裝修等]，墻面、地面、頂面等狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。3.甲方應(yīng)確保甲方交換空間在交付時水、電、氣等基本生活設(shè)施可正常使用，如存在需乙方承擔(dān)后續(xù)改造費用的特殊情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在本協(xié)議中明確約定。（二）乙方房屋空間情況1.乙方擁有位于[乙方房屋地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中用于交換的空間位于房屋的[具體位置，如書房全部、廚房一側(cè)等]，面積為[X]平方米（以下簡稱"乙方交換空間"）。2.乙方交換空間具備基本的使用功能，現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如毛坯、簡單裝修等]，墻面、地面、頂面等狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。3.乙方應(yīng)確保乙方交換空間在交付時水、電、氣等基本生活設(shè)施可正常使用，如存在需甲方承擔(dān)后續(xù)改造費用的特殊情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在本協(xié)議中明確約定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的交換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方交換空間。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，保持乙方交換空間的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付甲方交換空間。在交換期限內(nèi)，負責(zé)甲方交換空間的日常維護、保養(yǎng)，確保其處于安全、可正常使用的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е录追浇粨Q空間出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將甲方交換空間轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方進行其他形式的合作使用。遵守國家法律法規(guī)及乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用乙方交換空間，不得從事違法違規(guī)或損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的交換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方交換空間。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，保持甲方交換空間的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付乙方交換空間。在交換期限內(nèi)，負責(zé)乙方交換空間的日常維護、保養(yǎng)，確保其處于安全、可正常使用的狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е乱曳浇粨Q空間出現(xiàn)損壞或影響甲方正常使用的情況，乙方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將乙方交換空間轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方進行其他形式的合作使用。遵守國家法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用甲方交換空間，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。三、交換期限本協(xié)議房屋空間交換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。雙方應(yīng)在交換期限屆滿前[X]日，協(xié)商是否繼續(xù)交換使用。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方提出終止，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。四、費用及支付方式（一）費用約定1.雙方同意，在房屋空間交換過程中，互不向?qū)Ψ街Ц犊臻g交換費用。2.如因一方原因?qū)е聦Ψ疆a(chǎn)生額外的費用支出（如因甲方交換空間漏水導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，乙方維修所產(chǎn)生的費用），責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用（如訴訟費、律師費等）。（二）支付方式本協(xié)議無需支付空間交換費用，不存在費用支付方式的問題。但對于因一方違約產(chǎn)生的賠償費用，應(yīng)在雙方確認(rèn)損失金額后的[X]日內(nèi)支付至對方指定的銀行賬戶。五、房屋空間交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成房屋空間的交付手續(xù)。甲方應(yīng)于[甲方交付日期]將甲方交換空間交付給乙方，乙方應(yīng)于[乙方交付日期]將乙方交換空間交付給甲方。（二）交付條件1.甲方交付的甲方交換空間應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的狀況，水、電、氣等基本生活設(shè)施可正常使用，且無質(zhì)量問題影響乙方正常使用。2.乙方交付的乙方交換空間應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的狀況，水、電、氣等基本生活設(shè)施可正常使用，且無質(zhì)量問題影響甲方正常使用。（三）交付手續(xù)雙方在交付房屋空間時，應(yīng)共同對交換空間的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署《房屋空間交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細記錄交換空間的各項狀況，包括但不限于面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。六、房屋空間使用及維護（一）使用限制1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用對方交換空間，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.在使用對方交換空間過程中，不得從事任何損害對方利益或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。（二）日常維護1.交換期限內(nèi)，雙方各自負責(zé)其交換空間的日常維護、保養(yǎng)工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.對于交換空間內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如雙方共用的水電線路等），雙方應(yīng)共同維護，如因維護不善導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費用分擔(dān)方式。（三）裝修及改造1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對對方交換空間進行裝修或改造。如因特殊情況確需裝修或改造，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤辉敿毜难b修或改造方案，經(jīng)對方書面同意后方可進行。裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。2.裝修或改造所產(chǎn)生的費用由裝修或改造方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，如因裝修或改造行為導(dǎo)致對方交換空間出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用，裝修或改造方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付甲方交換空間，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定交換空間價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交換空間價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變甲方交換空間的用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀、賠償乙方的全部損失，并按照本協(xié)議約定交換空間價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將甲方交換空間轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方進行其他形式的合作使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交換空間價值的[X%]向乙方支付違約金。甲方轉(zhuǎn)租或合作使用所得收益應(yīng)歸乙方所有，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付乙方交換空間，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定交換空間價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交換空間價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變乙方交換空間的用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀、賠償甲方的全部損失，并按照本協(xié)議約定交換空間價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將乙方交換空間轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方進行其他形式的合作使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交換空間價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租或合作使用所得收益應(yīng)歸甲方所有，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方