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房屋無償代管協(xié)議書?甲方(代管方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(委托方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方擁有房屋一套,位于[房屋詳細(xì)地址],建筑面積為[X]平方米,不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號],乙方因[具體原因]無法親自管理該房屋,特委托甲方無償代管。經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋無償代管事宜達成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì),如住宅、商業(yè)等],結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混、框架等],樓層為[X]樓,朝向為[具體朝向]。屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于:[詳細(xì)列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備,如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.代管服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對房屋進行日常巡查,確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方,并采取必要的防護措施。甲方負(fù)責(zé)代收房屋相關(guān)的水電費、物業(yè)費等費用,并按照乙方的要求進行繳納或管理。甲方在代管期間應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生,可根據(jù)實際情況安排必要的清潔服務(wù),但費用由乙方承擔(dān)(如有)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋有關(guān)的突發(fā)事件,如火災(zāi)、漏水等,并及時通知乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等必要文件資料。在代管期間,如遇緊急情況,為維護房屋及乙方利益,有權(quán)采取必要的合理措施,但應(yīng)及時通知乙方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé),妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。定期向乙方報告房屋的使用情況、費用繳納情況等信息,報告周期為[具體周期,如每月、每季度等]。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。未經(jīng)乙方書面同意,不得將代管房屋及相關(guān)事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時了解房屋的代管情況,查閱相關(guān)報告和資料。在代管期限屆滿或提前解除本協(xié)議時,有權(quán)要求甲方返還房屋及相關(guān)物品。2.義務(wù)向甲方如實告知房屋的真實情況,包括房屋的使用歷史、存在的質(zhì)量問題等。按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用(如有)。在接到甲方關(guān)于房屋問題的通知后,應(yīng)及時給予指示和協(xié)助解決問題。三、代管期限代管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代管期限屆滿前,雙方如無異議,則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議,雙方應(yīng)提前[通知期限,如30天]書面通知對方。四、費用及支付方式1.費用承擔(dān)甲方在代管過程中因履行本協(xié)議產(chǎn)生的必要費用,如清潔服務(wù)費用(如有)、水電費墊付款項等,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[付款期限,如7個工作日內(nèi)]支付給甲方。若因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的額外費用支出,由甲方自行承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé),導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或發(fā)生其他損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或采取其他補救措施,并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方立即返還房屋,同時甲方應(yīng)按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照約定定期向乙方報告房屋情況,每逾期一次,應(yīng)按照[X]元/次的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]次的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)暫停代管服務(wù),并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補
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