建房指標買賣協(xié)議書

建房指標買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的建房指標，乙方希望購買該建房指標用于建房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建房指標買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房指標詳情甲方所擁有的建房指標位于[具體位置]，該地塊土地性質為[土地性質，如集體土地等]，指標面積為[X]平方米。該建房指標允許建設的房屋類型為[住宅/商業(yè)等具體類型]，層數限制為[X]層，建筑面積上限為[X]平方米。建房指標相關的規(guī)劃審批文件編號為[具體編號]，獲取時間為[具體時間]，有效期至[具體日期]。2.指標現狀該建房指標目前未被使用，且甲方保證在本協(xié)議簽訂前未就該指標與任何第三方簽訂過買賣、轉讓或合作建房等類似協(xié)議。指標獲取過程合法合規(guī)，不存在任何糾紛或潛在法律風險。甲方已完成獲取該建房指標所需的全部手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、繳納費用等，并取得了相應的書面憑證，上述憑證均作為本協(xié)議附件提供給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取建房指標轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時間履行相應義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的建房指標相關信息，包括但不限于指標獲取文件、規(guī)劃審批文件等，并確保所提供信息的合法性和有效性。保證對該建房指標擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該建房指標進行建房，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與建房指標相關的各項手續(xù)，包括但不限于指標變更登記、建房規(guī)劃審批手續(xù)等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在辦理手續(xù)過程中，甲方應積極配合，提供必要的文件和資料，并按照乙方要求的時間和方式完成各項協(xié)助工作。自本協(xié)議簽訂之日起至建房指標完全轉移至乙方名下并完成相關建房手續(xù)辦理期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自撤銷、變更或終止與該建房指標相關的任何事項，不得向任何第三方轉讓、出售或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供建房指標相關信息，并協(xié)助辦理各項手續(xù)。在按照本協(xié)議約定支付轉讓款及完成相關義務后，有權獲得該建房指標的完整權益，并按照規(guī)定進行建房。2.義務按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間向甲方支付建房指標轉讓款。向甲方提供辦理手續(xù)所需的真實、有效的個人身份信息及其他相關資料，并確保所提供資料的合法性和完整性。按照國家法律法規(guī)及當地相關政策規(guī)定，合法、合規(guī)地使用該建房指標進行建房，不得從事任何違法違規(guī)行為。在建房過程中，應自行承擔因建房產生的各項費用和責任，包括但不限于建筑施工費用、安全責任、質量責任等。在獲取建房指標相關權益后，應按照規(guī)定及時辦理房屋產權登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。三、建房指標轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的建房指標轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成建房指標變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋建設工程竣工驗收合格并辦理完房屋產權登記手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將轉讓款支付至上述指定賬戶，因乙方原因導致款項支付錯誤或未支付至指定賬戶的，責任由乙方自行承擔。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的建房指標信息不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并退還已收取的轉讓款。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷、變更或終止與建房指標相關的事項，或向第三方轉讓、出售或設置其他權利負擔，致使乙方無法正常使用該建房指標進行建房的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于建房前期投入、預期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方未能在規(guī)定時間內取得建房資格或完成建房手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實、無效或不完整，導致無法辦理相關手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變建房用途或超出規(guī)定的建房面積、層數等，導致與相關部門產生糾紛或遭受處罰的，責任由乙方自行承擔，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應立即恢復建房指標原狀，若無法恢復原狀，應按照市場價值賠償甲方相應損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并承擔因此產生的違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件