房屋租賃消防協(xié)議書

房屋租賃消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），乙方有意租賃該房屋用于[乙方租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃及消防相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[乙方租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好有效等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋。甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按時足額繳納租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費等。五、消防相關(guān)事宜（一）消防設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)確保租賃房屋交付時消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并向乙方提供相關(guān)的消防設(shè)施設(shè)備清單及檢測報告。2.乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。3.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同配合消防部門的檢查和監(jiān)督，確保租賃房屋符合消防安全要求。如因消防設(shè)施設(shè)備不符合要求導(dǎo)致被消防部門責(zé)令整改或處罰的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。（二）消防安全責(zé)任1.乙方是租賃房屋消防安全的第一責(zé)任人，應(yīng)建立健全消防安全管理制度，落實消防安全責(zé)任制，確保租賃房屋內(nèi)的消防安全。2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配備必要的消防器材和設(shè)施，并定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。3.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。4.乙方不得在租賃房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備或存放易燃易爆物品等，如因乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。5.如遇火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即組織人員疏散，并及時報警，積極配合消防部門進行滅火救援工作。（三）消防檢查與整改1.甲乙雙方應(yīng)定期對租賃房屋進行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。甲方有權(quán)對乙方的消防安全工作進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在消防安全隱患，甲方應(yīng)及時通知乙方進行整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)制定整改方案，并按照整改方案進行整改，確保在規(guī)定的時間內(nèi)消除火災(zāi)隱患。3.如乙方未按照要求進行整改或整改后仍不符合消防安全要求的，甲方有權(quán)采取措施督促乙方整改，如停止供電、供水等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、違反消防安全規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各