房產(chǎn)繼承分配協(xié)議書

房產(chǎn)繼承分配協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于被繼承人______去世后留下房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為______。為妥善處理該房產(chǎn)的繼承分配事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及來(lái)源1.該房產(chǎn)系被繼承人______于______年______月______日通過______（購(gòu)買方式，如購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等）取得，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.該房產(chǎn)目前登記在______名下，房屋現(xiàn)狀為______（描述房屋實(shí)際使用及裝修等情況）。二、繼承分配方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)由甲方繼承______份額，乙方繼承______份額。2.甲方繼承的份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，乙方繼承的份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并享有對(duì)該份額房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)份額的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負(fù)責(zé)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)繼承及份額變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如公證費(fèi)、稅費(fèi)等（如有）。妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并享有對(duì)該份額房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)份額的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負(fù)責(zé)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)繼承及份額變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如公證費(fèi)、稅費(fèi)等（如有）。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)份額的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息，不得故意刁難或阻礙。四、房產(chǎn)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向相關(guān)房產(chǎn)登記管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承及份額變更登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照房產(chǎn)登記管理部門的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)提交所需文件或資料，致使手續(xù)辦理延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他特殊情況的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。五、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成之前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，確保房產(chǎn)得到合理使用，不得因使用不當(dāng)給對(duì)方造成損失。2.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對(duì)其所占份額房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于門窗維修、水電維修等。對(duì)于涉及整個(gè)房產(chǎn)的重大維修事項(xiàng)，如屋頂修繕、外墻粉刷等，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定維修方案，并按照各自繼承份額分擔(dān)維修費(fèi)用。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等重大改變行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。4.若雙方在辦理房產(chǎn)繼承及份額變更登記手續(xù)過程中，因一方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法順利辦理或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房產(chǎn)登記管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日