房屋轉(zhuǎn)租委托協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)租事宜委托給乙方，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)羅列，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等）：[詳細(xì)清單]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并辦理該房屋的轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布轉(zhuǎn)租信息、篩選承租人、與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理房屋轉(zhuǎn)租事宜的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和資料。有權(quán)對(duì)乙方與承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同進(jìn)行審核，提出修改意見。在乙方按照本協(xié)議約定完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方及未來的承租人能夠正常使用該房屋。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。按照本協(xié)議約定支付乙方報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋轉(zhuǎn)租事宜過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主選擇合適的方式和途徑，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，有權(quán)要求甲方更正或補(bǔ)充。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，積極尋找合適的承租人，努力促成房屋轉(zhuǎn)租交易的達(dá)成。按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，謹(jǐn)慎辦理房屋轉(zhuǎn)租的各項(xiàng)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)租行為合法有效。向甲方及時(shí)通報(bào)房屋轉(zhuǎn)租事宜的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在承租人的信息、轉(zhuǎn)租合同的簽訂情況等，并提供相關(guān)資料和文件。對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方及承租人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意在房屋成功轉(zhuǎn)租后，按照轉(zhuǎn)租合同約定租金的[X]%向乙方支付報(bào)酬。2.支付方式在乙方與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同且承租人支付首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬。乙方應(yīng)在收到報(bào)酬后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在辦理房屋轉(zhuǎn)租事宜過程中，因發(fā)布轉(zhuǎn)租信息、制作租賃合同等產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如因甲方提供的信息不實(shí)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е乱曳交虺凶馊嗽馐軗p失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租合同的簽訂與履行1.乙方應(yīng)在與潛在承租人達(dá)成轉(zhuǎn)租意向后，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、租賃期限、租金支付方式、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同的約定，按時(shí)向承租人交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。乙方應(yīng)督促承租人按照轉(zhuǎn)租合同的約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。3.在轉(zhuǎn)租合同履行期間，如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助承租人解決問題，共同維護(hù)轉(zhuǎn)租合同的正常履行。如因一方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行或解除的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向乙方支付報(bào)酬或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行委托事項(xiàng)或未履行保密義務(wù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲乙雙方違反轉(zhuǎn)租合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。七、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等情形消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.如一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋轉(zhuǎn)租事宜辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。