拆遷安置過(guò)戶協(xié)議書(shū)

拆遷安置過(guò)戶協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷原因]獲得拆遷安置房屋，現(xiàn)甲方欲將該拆遷安置房屋過(guò)戶給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.拆遷安置房屋的具體位置：位于[詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋相關(guān)權(quán)益：該拆遷安置房屋系甲方基于[拆遷項(xiàng)目名稱]的拆遷安置所得，甲方對(duì)該房屋享有完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。房屋相關(guān)的土地權(quán)益為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，若涉及土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。3.配套設(shè)施：該房屋所對(duì)應(yīng)的小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠地、健身設(shè)施等]，乙方有權(quán)按照小區(qū)管理規(guī)定使用相關(guān)配套設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)拆遷安置房屋擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，并向乙方提供與房屋相關(guān)的所有合法文件及資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等，確保乙方能夠順利辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文件、配合房屋登記機(jī)構(gòu)的調(diào)查等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的權(quán)利主張或干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在房屋過(guò)戶后取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對(duì)房屋的使用和管理負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該拆遷安置房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的一部分；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷安置房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備（如有）的情況等。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理流程：雙方應(yīng)按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備齊全辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件及資料，包括但不限于雙方身份證明、拆遷安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照銀行同期貸款利率支付利息，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定處理與房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方受到第三方權(quán)利主張或干擾的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定或本協(xié)議約定提供相關(guān)文件及資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方