征地安置訴求協(xié)議書

征地安置訴求協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，依法征收乙方位于[土地位置詳細描述]的土地及地上附著物（以下簡稱"標的物"），乙方對征地安置提出相關(guān)訴求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地乙方被征收土地位于[土地具體位置，精確到地塊編號、四至范圍等]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[農(nóng)用地/建設用地/未利用地等]。該土地上附著有[列舉地上附著物種類，如房屋、樹木、青苗等]。2.地上附著物房屋：乙方在上述土地上建有[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細信息]的房屋[X]棟，建筑面積共計[X]平方米。房屋建筑年代為[建造時間]，房屋現(xiàn)狀[說明房屋是否完好、是否有人居住等情況]。樹木：包括[樹種、數(shù)量、規(guī)格等信息]的樹木若干，其中胸徑大于[X]厘米的樹木有[X]棵，胸徑在[X][X]厘米之間的樹木有[X]棵等。青苗：種植有[農(nóng)作物品種、種植面積等信息]的青苗，其中[具體農(nóng)作物名稱]預計收獲時間為[收獲時間]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法對乙方的土地及地上附著物進行征收。要求乙方提供與征地安置相關(guān)的真實、準確資料。2.義務按照本協(xié)議約定及國家規(guī)定的標準和程序，對乙方進行合理、公平的安置補償。向乙方及時、準確地告知征地安置的相關(guān)政策、程序和進展情況。在征收實施過程中，采取必要措施保護乙方合法權(quán)益，避免因征收行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給予合理的征地安置補償。對甲方征地安置補償方案及實施過程進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，自主選擇適合自己的安置方式。2.義務向甲方提供與土地及地上附著物相關(guān)的真實、準確資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明、青苗種植情況等。積極配合甲方開展征地安置工作，包括但不限于土地丈量、附著物清點、安置地點選擇等。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂征地安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。三、征地安置補償方式及標準（一）貨幣補償1.土地補償甲方按照[土地所在地區(qū)土地征收補償標準文件名稱及文號]規(guī)定的標準，給予乙方土地補償費共計人民幣[X]元。該費用計算依據(jù)為乙方被征收土地的面積、土地類別及年產(chǎn)值等因素。2.安置補助費依據(jù)[相關(guān)政策文件規(guī)定]，甲方給予乙方安置補助費人民幣[X]元。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，具體計算方式為：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征收的耕地數(shù)量÷征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量。3.地上附著物補償房屋補償：經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，乙方房屋的補償金額為人民幣[X]元。評估依據(jù)為房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等因素，評估機構(gòu)按照[評估機構(gòu)名稱及資質(zhì)等級]規(guī)定的評估方法進行評估。樹木補償：甲方按照[當?shù)貥淠狙a償標準文件名稱及文號]規(guī)定的標準，對乙方的樹木給予補償，共計人民幣[X]元。補償標準根據(jù)樹木的種類、規(guī)格、數(shù)量等因素確定。青苗補償：甲方按照[當?shù)厍嗝缪a償標準文件名稱及文號]規(guī)定的標準，對乙方的青苗給予補償，共計人民幣[X]元。青苗補償標準按照青苗的品種、種植面積、生長階段等因素確定。4.其他補償甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因征地需要搬遷而產(chǎn)生的費用；給予乙方臨時安置補助費人民幣[X]元，按照乙方需要安置的人口數(shù)量及安置時間計算，具體標準為每人每月[X]元，安置時間暫定為[X]個月。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置1.安置房屋地點及面積甲方在[安置房屋具體位置]為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米。安置房屋的戶型為[戶型詳細描述，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.差價結(jié)算乙方應按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價。差價計算方式為：差價=安置房屋市場評估價被征收房屋補償金額。安置房屋市場評估價由有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照[評估機構(gòu)名稱及資質(zhì)等級]規(guī)定的評估方法進行評估確定。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、付款方式及時間1.貨幣補償付款方式及時間甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償及其他補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方完成土地交付及地上附著物拆除等相關(guān)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置付款方式及時間乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在安置房屋交付使用前，乙方應結(jié)清全部差價。甲方在乙方結(jié)清差價后[X]個工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。五、征地安置實施時間及步驟1.實施時間本協(xié)議簽訂后，甲方應在[具體時間期限]內(nèi)開始實施征地安置工作。具體實施時間以發(fā)布征地公告及相關(guān)通知為準，但不得超過法律法規(guī)規(guī)定的期限。2.實施步驟第一步：發(fā)布征地公告。甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，在被征收土地所在地及相關(guān)媒體發(fā)布征地公告，公告內(nèi)容包括征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間、批準用途、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?。第二步：土地及地上附著物丈量清點。甲方組織相關(guān)人員在公告發(fā)布后[X]個工作日內(nèi)，對乙方的土地及地上附著物進行丈量清點，并由雙方簽字確認。乙方應積極配合，確保丈量清點工作的順利進行。第三步：補償安置方案制定與公示。甲方根據(jù)丈量清點結(jié)果及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在[X]個工作日內(nèi)制定征地補償安置方案，并在被征收土地所在地進行公示，公示期不少于[X]個工作日。乙方對補償安置方案有異議的，應在公示期內(nèi)向甲方提出書面意見，甲方應認真研究并給予答復。第四步：簽訂征地安置協(xié)議。甲方與乙方在補償安置方案公示無異議或異議處理完畢后[X]個工作日內(nèi)，簽訂本征地安置協(xié)議。第五步：補償安置費用支付。甲方按照本協(xié)議約定的付款方式及時間，向乙方支付征地安置補償費用。第六步：土地交付及地上附著物拆除。乙方在收到甲方支付的預付款后[X]個工作日內(nèi)，將被征收土地交付給甲方，并按照甲方要求在[X]個工作日內(nèi)完成地上附著物的拆除工作。甲方在乙方完成土地交付及地上附著物拆除等相關(guān)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，支付剩余補償費用。第七步：安置房屋交付（產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式）。甲方在乙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價后[X]個工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和時間向乙方支付征地安置補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補償費用及違約金，同時按照本協(xié)議約定的補償標準的[X]%向乙方支付額外的補償費用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和步驟實施征地安置工作，導致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進行整改或更換安置房屋，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提供與征地安置相關(guān)的真實、準確資料，導致征地安置工作延誤的，乙方應承擔相應的責任。每延誤一日，應按照本協(xié)議約定補償費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成土地交付及地上附著物拆除等相關(guān)工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定補償費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照本協(xié)議約定補償標準的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方或第三方合法權(quán)益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或