建設(shè)工程保修協(xié)議書(shū)

建設(shè)工程保修協(xié)議書(shū)?甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方將[建設(shè)工程名稱(chēng)]發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，工程已竣工并交付使用，為明確雙方在工程保修期間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[建設(shè)工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[工程具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修、水電安裝等方面的具體情況，以及工程的建筑面積、層數(shù)等規(guī)模信息]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)]5.工程驗(yàn)收日期：[實(shí)際驗(yàn)收日期]二、保修范圍和內(nèi)容乙方在保修期限內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑工程地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.其他項(xiàng)目[具體列舉其他需要保修的項(xiàng)目及相應(yīng)的保修期限]三、保修期限雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的保修期限如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：[X]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：[X]年。5.其他項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目1]：[保修期限1][具體項(xiàng)目2]：[保修期限2]......四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。2.在保修期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。3.為乙方的保修工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)工程資料、允許乙方進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)等。4.按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付保修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的保修范圍、內(nèi)容和期限，承擔(dān)工程保修責(zé)任。2.在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方保修金中扣除。3.乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)采取有效的措施，確保維修質(zhì)量，不得因維修而影響工程的正常使用。維修完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)。5.在保修期限內(nèi)，定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，了解工程質(zhì)量狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的質(zhì)量問(wèn)題。6.承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用的計(jì)算方式：保修費(fèi)用按照本工程結(jié)算總價(jià)的[X]%預(yù)留，作為保修金。保修金在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還給乙方。2.保修費(fèi)用的支付：在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題需要維修的，甲方有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如保修金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.非乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用：如因甲方或第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題需要維修的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。甲方應(yīng)在確定責(zé)任方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方或責(zé)任方支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付保修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照本工程結(jié)算總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方在保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方保修金中扣除，同時(shí)乙方應(yīng)按照本工程結(jié)算總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________