房產贈予兒女協(xié)議書

房產贈予兒女協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的______（父母/其他親屬關系），為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其房產贈予乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于______（詳細地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋性質：[例如：商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.附屬設施：該房產附屬的車庫/車位位于______，面積為______平方米；屋內的裝修情況為______，附屬設備包括但不限于______（詳細列舉附屬設備名稱）。二、贈予房產的目的甲方出于對乙方的關愛與期望，自愿將上述房產贈予乙方，希望乙方能夠安居樂業(yè)，生活幸福。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房產過戶登記之前，若發(fā)生不可抗力等致使房產滅失或毀損等特殊情況，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈予義務。2.義務甲方應保證對贈予的房產擁有合法的所有權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情形。甲方應協(xié)助乙方辦理房產贈予的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書等，確保贈予行為合法有效且順利完成過戶登記。甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內，將房產交付給乙方使用。交付時，甲方應確保房產及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有需要維修或更換的部分，應提前告知乙方并進行處理。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房產贈予的相關手續(xù)，確保自身合法權益。自房產交付之日起，乙方享有對該房產及其附屬設施的占有、使用、收益權利。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，尊重甲方意愿，不得做出損害甲方利益的行為。乙方應承擔在辦理房產贈予過戶登記過程中依法應繳納的各項稅費，具體稅費種類及金額以法律法規(guī)規(guī)定及相關部門實際收取為準。若因乙方原因導致房產贈予手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應責任，并積極采取措施解決問題，減少對甲方及贈予行為的不利影響。四、贈予房產的交付1.甲方應在本協(xié)議生效后的______個工作日內，將房產的鑰匙及相關權屬證明文件交付給乙方。2.交付房產時，雙方應共同對房產及附屬設施的現(xiàn)狀進行查驗，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。交接清單應詳細記錄房產的各項情況，包括但不限于房屋結構、裝修、設備設施運行狀況等。五、房產贈予的過戶登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產贈予的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應及時準備并提交辦理過戶登記所需的全部資料，積極配合甲方完成相關手續(xù)。3.若因政策調整、登記機構原因等導致過戶登記手續(xù)無法在約定時間內完成，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間，并積極尋求解決方案，確保贈予行為最終能夠順利完成過戶登記。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產的權屬清晰或拒絕協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)等，導致贈予行為無法完成或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應向乙方返還已收取的與贈予相關的款項（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房產無法取得而導致的預期利益損失等。損失賠償?shù)姆秶€應包括乙方為辦理贈予手續(xù)而支出的合理費用，如律師費、公證費、評估費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付應承擔的稅費、拒絕配合辦理過戶登記手續(xù)或做出損害甲方利益的行為等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務，并向甲方支付違約金______元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失及間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責任。任何一方違約導致爭議解決的，違約方應承擔對方因解決爭議而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產所在地不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產交接清單、相關證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日