房屋建筑共同協(xié)議書

房屋建筑共同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同進(jìn)行房屋建筑相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑項目基本情況本協(xié)議所涉及的房屋建筑項目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋的設(shè)計規(guī)劃為[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、用途等，如：地上三層，地下一層，框架結(jié)構(gòu)，用于居住和商業(yè)辦公]。2.工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋主體框架的搭建，包括柱、梁、板等混凝土結(jié)構(gòu)的施工。墻體工程：內(nèi)外墻的砌筑，采用[墻體材料，如：紅磚、加氣混凝土砌塊等]，確保墻體的隔音、保溫和防水性能。屋面工程：屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)以及屋面瓦的安裝，保證屋面的防水和隔熱效果。裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外墻面的粉刷、地面鋪設(shè)（如地磚、木地板等）、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等，提升房屋的美觀度和實用性。水電安裝工程：完成房屋內(nèi)部的給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝，確保水電供應(yīng)的正常和安全。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本房屋建筑應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程應(yīng)滿足設(shè)計要求的地基承載力和穩(wěn)定性，無明顯沉降和裂縫。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，混凝土強度、鋼筋配置等符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全性能良好。墻體應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿，無滲漏現(xiàn)象。屋面防水應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格的閉水試驗，無滲漏點，保溫效果符合設(shè)計要求。裝飾裝修工程應(yīng)表面平整、色澤一致，無空鼓、開裂等缺陷，門窗開啟靈活，密封良好。水電安裝工程應(yīng)布線規(guī)范、管道暢通，各種設(shè)備運行正常，接地系統(tǒng)可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建筑項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等重要環(huán)節(jié)的討論和決策，提出合理的意見和建議。有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定或工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方采取整改措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理房屋建筑項目所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，避免因周邊糾紛影響工程進(jìn)度。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定組織驗收，并配合乙方完成房屋的交付使用手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取工程款項，在甲方未按時支付款項時，有權(quán)要求甲方支付并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對施工方案和工藝進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。在甲方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方采取措施消除障礙或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限，組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行房屋建筑施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，提交工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購建筑材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，提交竣工報告，并配合甲方完成工程竣工驗收和交付使用手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，及時響應(yīng)甲方的維修通知，按照約定的時間和要求進(jìn)行維修。三、工程款項支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款項：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付工程進(jìn)度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付工程進(jìn)度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程和水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付工程進(jìn)度款，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格且乙方提交全部工程資料后[X]個工作日內(nèi)，支付至工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余質(zhì)保金，金額為工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元。2.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款項支付時，向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)支付憑證，否則甲方有權(quán)拒絕支付款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程進(jìn)度與工期1.工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括各階段工程的開始時間、完成時間以及關(guān)鍵節(jié)點的控制時間。工程進(jìn)度計劃應(yīng)合理安排施工順序，確保工程按時完成。2.工期本房屋建筑項目的總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期要求組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整在施工過程中，如因設(shè)計變更、工程量增加或其他不可預(yù)見的因素需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。工期調(diào)整后，雙方應(yīng)按照新的工期要求履行各自的義務(wù)。五、質(zhì)量保修1.質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)通知乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)維修完畢；對于重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并在甲方認(rèn)可后及時進(jìn)行維修，維修時間應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，但最長不得超過[X]個工作日。乙方維修所產(chǎn)生的費用，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的，由乙方自行承擔(dān)；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌?，由甲方承?dān)。3.質(zhì)保期滿后的維修質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。維修費用由甲方按照實際發(fā)生額支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，延誤工期或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或采取補救措施，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在施工過程中擅自更換施工隊伍、施工材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)