房產(chǎn)委托處理協(xié)議書

房產(chǎn)委托處理協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意委托乙方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)管理乙方負責(zé)對該房產(chǎn)進行日常管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的繳納及手續(xù)辦理。2.房屋租賃若甲方有意出租該房產(chǎn)，乙方負責(zé)尋找合適的租戶，進行房屋招租工作，包括但不限于發(fā)布招租信息、組織看房、與潛在租戶洽談租賃條款等。起草、審核并簽訂房屋租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益，監(jiān)督合同的履行情況，及時處理租賃過程中出現(xiàn)的問題，如租戶拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等。按照租賃合同約定，收取租金及相關(guān)費用，并及時轉(zhuǎn)交給甲方。3.房產(chǎn)出售若甲方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，乙方負責(zé)制定合理的房產(chǎn)銷售策略，包括但不限于市場調(diào)研、價格評估、確定銷售方案等。在合法合規(guī)的前提下，通過各種渠道積極推廣該房產(chǎn)，尋找潛在買家，組織看房活動，與買家進行商務(wù)談判，協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、與房地產(chǎn)交易部門溝通協(xié)調(diào)、陪同辦理過戶登記等，確保房產(chǎn)交易順利完成。4.其他事項根據(jù)甲方的要求，乙方還可提供與該房產(chǎn)相關(guān)的其他服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等，但需另行簽訂補充協(xié)議并明確費用及服務(wù)內(nèi)容。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)委托處理的進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在房產(chǎn)委托處理過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整委托事項或終止委托，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因終止委托給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況，以便順利開展委托工作。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方與租戶、買家進行溝通，提供身份證明文件用于辦理相關(guān)手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用及其他相關(guān)費用。根據(jù)委托事項的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供房產(chǎn)資料、授權(quán)文件等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房產(chǎn)委托處理工作，選擇合適的方式和渠道進行房產(chǎn)管理、租賃、出售等活動，但應(yīng)符合甲方的利益和要求。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行委托事項，維護甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報房產(chǎn)委托處理工作的進展情況，及時反饋重要信息和問題，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管與房產(chǎn)委托處理相關(guān)的文件、資料、信息等，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在處理房產(chǎn)委托事項過程中，如遇到重大問題或可能影響甲方利益的情況，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見和建議采取相應(yīng)的措施。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.對于房產(chǎn)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付管理費[X]元/月，按月支付。2.若涉及房屋租賃業(yè)務(wù)，乙方按照租賃合同約定租金金額的[X]%收取傭金，在租賃合同簽訂且甲方收到首月租金后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。3.若促成房產(chǎn)出售交易，乙方按照房產(chǎn)成交價格的[X]%收取傭金，在房產(chǎn)買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。4.對于乙方提供的其他額外服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等，費用按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。（二）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將委托費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停委托事項的處理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為限。乙方應(yīng)采取積極措施彌補損失，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞、租戶違約等情況，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等情況消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或根據(jù)實際情況變更協(xié)議內(nèi)容。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補