房屋過渡補償協(xié)議書

房屋過渡補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方地址]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋過渡補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋擁有合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證書號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施明細，如獨立車庫、地下室、圍墻、門樓、水電設施、樹木等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方被征收房屋及附屬設施進行征收，并按照規(guī)定程序?qū)嵤┱魇招袨?。在征收過程中，有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。對乙方過渡期間的居住情況進行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方正常生活。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付房屋過渡補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用。為乙方提供符合安全、衛(wèi)生等標準的過渡用房，或者按照規(guī)定支付過渡安置費，由乙方自行解決過渡用房。負責辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)，并承擔因征收行為引發(fā)的相關(guān)法律責任。在過渡期限屆滿前，按照本協(xié)議約定的時間和方式通知乙方回遷，并做好回遷安置的各項準備工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得房屋過渡補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用。在過渡期間，按照協(xié)議約定使用過渡用房或者獲得過渡安置費。對甲方的征收行為及本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔違約責任。2.義務配合甲方進行房屋征收工作，按照甲方要求提供與被征收房屋相關(guān)的資料，協(xié)助甲方辦理征收手續(xù)。在收到甲方支付的搬遷補助費后，按照約定的時間和方式完成搬遷，并將被征收房屋及附屬設施完整交付給甲方。在過渡期間，妥善保管過渡用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方原因造成過渡用房損壞的，應負責修復或者賠償。在過渡期限屆滿后，按照甲方通知的時間和地點及時回遷，辦理回遷手續(xù)，并配合甲方完成相關(guān)交接工作。三、過渡補償費用及支付方式（一）過渡補償費1.甲方按照乙方被征收房屋建筑面積[X]元/平方米·月的標準，向乙方支付過渡補償費。過渡補償費自乙方搬遷騰空房屋并交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止。2.過渡期限暫定為[X]個月，自[過渡起始日期]起至[過渡截止日期]止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應自逾期之月起，按照原標準的[X]%向乙方加付過渡補償費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應自行承擔延長期間的費用，甲方有權(quán)相應扣減乙方的過渡補償費。（二）搬遷補助費甲方一次性向乙方支付搬遷補助費[X]元。搬遷補助費包括乙方因搬遷產(chǎn)生的運輸費、裝卸費、物品保管費等與搬遷相關(guān)的費用。（三）臨時安置補助費1.甲方按照乙方被征收房屋建筑面積[X]元/平方米·月的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費自乙方搬遷騰空房屋并交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止。2.如甲方為乙方提供過渡用房的，在乙方使用過渡用房期間，甲方不再支付臨時安置補助費；如甲方未為乙方提供過渡用房，或乙方自行解決過渡用房的，甲方應按照上述標準足額支付臨時安置補助費。（四）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補助費[X]元。2.甲方應于每月[具體支付日期]前，向乙方支付當月的過渡補償費和臨時安置補助費。甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、過渡用房及相關(guān)規(guī)定（一）過渡用房提供1.甲方為乙方提供位于[過渡用房地址]的過渡用房，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。過渡用房應具備基本的居住條件，包括通水、通電、通氣、有必要的生活設施等。2.甲方應在乙方搬遷騰空房屋并交付甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，將過渡用房交付乙方使用。（二）過渡用房使用規(guī)定1.乙方應按照過渡用房的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將過渡用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.乙方應妥善保管過渡用房內(nèi)的各項設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞的，應負責修復或者賠償。3.在過渡期限屆滿后，乙方應將過渡用房完好無損地返還甲方。如乙方逾期不返還的，甲方有權(quán)按照市場租金標準向乙方收取房屋占有使用費，并有權(quán)采取必要措施收回過渡用房。五、回遷安置（一）回遷安置地點甲方應在[回遷安置地點具體地址]為乙方提供回遷安置房，回遷安置房的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。（二）回遷安置標準1.甲方應按照乙方被征收房屋的建筑面積、用途等，為乙方提供相應面積和用途的回遷安置房?；剡w安置房的戶型、樓層等由甲方根據(jù)項目實際情況合理安排，但應確保乙方的居住需求。2.回遷安置房應符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標準和驗收規(guī)范，具備通水、通電、通氣、有必要的生活設施等基本居住條件。甲方應在回遷安置房交付前，完成房屋的裝修工程，裝修標準應符合[具體裝修標準要求]。（三）回遷安置時間1.甲方應在過渡期限屆滿前[X]個月，向乙方發(fā)出回遷通知，告知乙方回遷的具體時間、地點及相關(guān)手續(xù)辦理要求。2.乙方應在收到回遷通知之日起[X]個工作日內(nèi)，按照甲方要求辦理回遷手續(xù)，并簽訂回遷安置協(xié)議。如乙方逾期未辦理回遷手續(xù)的，視為乙方放棄回遷權(quán)利，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理。（四）回遷安置手續(xù)辦理1.乙方辦理回遷手續(xù)時，應向甲方提供身份證、戶口簿、原房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。2.甲方應在乙方辦理回遷手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將回遷安置房交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，屬于乙方應承擔的費用，由乙方自行繳納；屬于甲方應承擔的費用，由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付過渡補償費用、搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的各項費用及違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供過渡用房，或提供的過渡用房不符合約定標準的，應按照市場租金標準向乙方支付房屋占有使用費，并承擔乙方因過渡用房問題產(chǎn)生的額外費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住使用過渡用房的，甲方應負責解決，并按照原標準的[X]%向乙方加付過渡補償費。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和地點通知乙方回遷，或未按照約定為乙方提供回遷安置房，或回遷安置房不符合約定標準的，每逾期一日，應按照乙方被征收房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式支付各項補償費用及違約金，同時甲方應按照乙方被征收房屋評估價值的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷，或未將被征收房屋及附屬設施完整交付給甲方的，每逾期一日，應按照甲方已支付的搬遷補助費的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的各項費用，同時乙方應按照甲方已支付的搬遷補助費的[X]%向甲方支付賠償金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定使用過渡用房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照市場租金標準向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方原因造成過渡用房損壞的，乙方應負責修復或者賠償。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和地點回遷，或未按照甲方要求辦理回遷手續(xù)的，每逾期一日，應按照甲方已支付的過渡補償費的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理乙方的回遷權(quán)利，并要求乙方返還已支付的各項費用，同時乙方應按照甲方已支付的過渡補償費的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份