房東免責(zé)安全協(xié)議書(shū)

房東免責(zé)安全協(xié)議書(shū)?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶(hù)）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方在房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)出租或使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方的利益。裝飾裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)做好租賃房屋的安全防范工作，如妥善保管個(gè)人財(cái)物、注意用火用電安全等。因乙方自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。三、關(guān)于安全保障的特別約定1.乙方安全責(zé)任乙方在租賃房屋內(nèi)居住或使用期間，應(yīng)自行承擔(dān)自身及同住人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如安裝門(mén)鎖、窗戶(hù)防護(hù)欄等，確保房屋安全。同時(shí)，乙方應(yīng)注意用火、用電、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、在房屋內(nèi)使用明火等，避免發(fā)生火災(zāi)、觸電、燃?xì)庑孤┑劝踩鹿?。如因乙方自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。2.安全檢查與通知甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的安全檢查工作，提供必要的協(xié)助。如甲方在安全檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)安全隱患進(jìn)行整改，消除安全隱患。如乙方未按照甲方要求及時(shí)整改，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。3.緊急情況處理在租賃房屋內(nèi)發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、地震、燃?xì)庑孤┑龋r(shí)，乙方應(yīng)立即采取合理有效的措施進(jìn)行自救，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行應(yīng)急處理工作，不得阻礙或干擾應(yīng)急處理工作的進(jìn)行。如因乙方未及時(shí)采取措施或不配合應(yīng)急處理工作，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為給乙方造成的間接損失以及乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃房屋月租金的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租賃房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定做好安全防范工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)按照租賃房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》1.家具：[詳細(xì)列出家具名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、數(shù)量等]2.電器：[詳細(xì)列出電器名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、功率、數(shù)量等]3.廚衛(wèi)設(shè)施：[詳細(xì)列出廚衛(wèi)設(shè)施名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、數(shù)量等]4.其他設(shè)施設(shè)