店鋪合約續(xù)簽協(xié)議書

店鋪合約續(xù)簽協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：本協(xié)議所涉店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以原合同所附平面圖為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽的租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽終止日期]止，共計[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），租金較上一年度遞增[X]%。第三年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），租金較上一年度遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余首年租金應(yīng)在[首年租金支付截止日期]前支付完畢。次年租金應(yīng)在每年[具體日期]前支付，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且店鋪無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方能夠正常使用店鋪。負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪。有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前報甲方書面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)自行拆除裝修部分，恢復(fù)店鋪原狀，如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動。應(yīng)自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按時交還店鋪，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修及設(shè)備1.乙方在租賃期間對店鋪進(jìn)行裝修或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及設(shè)備費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)自行拆除或處置，不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)。2.乙方裝修及增添的設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期間乙方應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或拆除。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將裝修及設(shè)備保持良好狀態(tài)交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪或利用店鋪從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪的，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于房屋空置損失、再次招租費(fèi)用等）。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽