房子別人名下協(xié)議書

房子別人名下協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]，希望將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋登記在乙方名下，但實(shí)際由甲方享有該房屋的權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，坐落在[具體位置]，規(guī)劃用途為[居住、商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾萞。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可該房屋現(xiàn)狀。房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但甲方對(duì)該房屋享有實(shí)際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利（處分權(quán)行使需符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下進(jìn)行處分。甲方有權(quán)要求乙方在辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如過戶、抵押等）時(shí)，提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有的權(quán)益來源合法，不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)合理使用房屋，不得從事?lián)p害房屋及乙方權(quán)益的行為。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記在其名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)證書用于任何非本協(xié)議約定的目的。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如過戶、抵押等），在辦理手續(xù)過程中提供必要的文件和信息，并配合甲方完成相關(guān)程序。乙方不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。如因乙方擅自處分房屋導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還因處分房屋所獲得的全部收益。三、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下的費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由[具體方]承擔(dān)。2.與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用：如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，在房屋實(shí)際使用期間，由[實(shí)際使用方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或擅自處分房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）