房產(chǎn)田土分家協(xié)議書

房產(chǎn)田土分家協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號：[甲方身份證號1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號：[甲方身份證號2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]（如有其他甲方成員，依次羅列）乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號：[乙方身份證號1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號：[乙方身份證號2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]（如有其他乙方成員，依次羅列）鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明，如父子、兄弟等]，為明確雙方對房產(chǎn)及田土的權(quán)益劃分，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬有[附屬設(shè)施明細(xì)，如車庫、儲藏室等]，以及與之配套的水電設(shè)施、門窗等。（二）田土1.土地位置：位于[田土詳細(xì)地址1]的耕地[X]畝，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪缦迾?biāo)識1]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪缦迾?biāo)識2]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪缦迾?biāo)識3]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪缦迾?biāo)識4]。位于[田土詳細(xì)地址2]的林地[X]畝，其四至界限為[詳細(xì)界限說明]。（如有其他田土，依次詳細(xì)描述）2.土地性質(zhì)：上述田土中，耕地為[耕地性質(zhì)，如承包地等]，林地為[林地性質(zhì)，如自留山等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)及田土相關(guān)權(quán)益。對本協(xié)議約定的房產(chǎn)及田土在未完成交付或變更登記等手續(xù)前，享有相應(yīng)的占有、使用權(quán)益，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)及田土信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及田土相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得擅自對房產(chǎn)及田土進(jìn)行處分，如出售、抵押、贈與等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)及田土的相應(yīng)權(quán)益，并對其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)（如有）。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及田土相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對取得的房產(chǎn)及田土應(yīng)合理使用，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害他人利益的行為。三、房產(chǎn)及田土權(quán)益分配（一）房產(chǎn)分配該房屋歸乙方所有，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）田土分配1.[田土詳細(xì)地址1]的耕地[X]畝歸乙方承包經(jīng)營，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該耕地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.[田土詳細(xì)地址2]的林地[X]畝歸乙方所有，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該林地林權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（如有其他田土分配，依次詳細(xì)說明）四、款項(xiàng)支付（一）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)及田土權(quán)益受讓款共計人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（二）款項(xiàng)用途說明該款項(xiàng)為乙方取得房產(chǎn)及田土權(quán)益的對價，甲方應(yīng)確保該款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的相關(guān)事宜，不得挪作他用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及田土相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)及田土權(quán)益受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房產(chǎn)及田土存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)及田土權(quán)益受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對房產(chǎn)及田土進(jìn)行處分，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方全部損失，并按照房產(chǎn)及田土權(quán)益受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房產(chǎn)及田土權(quán)益受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中不配合或故意拖延，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)及田土權(quán)益受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方取得房產(chǎn)及田土權(quán)益后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定對其進(jìn)行使用、處分，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)及田土所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方通過上述聯(lián)系方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日即視為送達(dá)對方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)等后果由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：__________________[甲方姓名1]（簽字）：__________________[甲方姓名2]（簽字）：__________________（如有其他甲方成員簽字）：____________