房產(chǎn)私下抵押協(xié)議書

房產(chǎn)私下抵押協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為滿足自身資金需求，乙方為獲取資金支持或其他特定目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方愿意以其名下房產(chǎn)為甲方提供抵押擔保，并簽訂本房產(chǎn)私下抵押協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)評估價值：經(jīng)雙方共同認可的專業(yè)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)當前市場價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、抵押擔保范圍乙方同意以其名下上述房產(chǎn)為甲方在本協(xié)議項下的債務提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息（含復利和罰息）、違約金、賠償金、甲方實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）以及其他所有乙方應支付的費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按本協(xié)議約定履行還款義務或出現(xiàn)其他違約情形時，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權要求乙方配合辦理與抵押相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等，并承擔辦理抵押登記所需的費用。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或其他相關資金支持。妥善保管與抵押物有關的各種文件資料，不得擅自損毀或丟失。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行還款義務及其他各項義務后，有權要求甲方解除抵押登記。有權知曉抵押物的處置情況及處置所得的分配情況。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權，抵押物不存在任何權屬爭議、查封、扣押、凍結(jié)等權利受限情形。負責辦理本協(xié)議項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應將抵押登記證明文件交由甲方保管。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他任何可能影響抵押物價值或甲方抵押權實現(xiàn)的行為。按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限等按時足額償還債務。在本協(xié)議履行期間，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時負責修復或提供其他等值擔保。四、借款條款（如涉及借款）1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。3.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率/月利率]%。利息計算方式為：利息=借款本金×利率×實際借款天數(shù)/365（或366，根據(jù)實際情況確定）。借款利息按月（或按季等，根據(jù)雙方約定）支付，乙方應在每月（或每季度等）的[具體日期]前將當月（或當季等）利息支付至甲方指定的賬戶。4.還款方式：乙方應按照以下第[X]種方式還款：到期一次性還本付息。等額本息還款法，即每月償還固定金額，其中包括本金和利息，每月還款額計算公式為：[具體公式]。等額本金還款法，即每月償還固定本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：[具體公式]。五、抵押登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。2.抵押登記費用由乙方承擔。3.如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨茉诩s定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或其他資金支持，每逾期一日，應按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還債務，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處置抵押物，以實現(xiàn)債權。乙方應承擔甲方因?qū)崿F(xiàn)債權而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他任何可能影響抵押物價值或甲方抵押權實現(xiàn)的行為，甲方有權要求乙方立即停止該違約行為，并要求乙方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值等額的其他擔保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)采取有效措施，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，同時甲方有權處置抵押物，乙方應按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方提供的抵押物存在權屬爭議、查封、扣押、凍結(jié)等權利受限情形，或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應及時通知甲方，并在甲方要求的期限內(nèi)消除權利受限情形或恢復抵押物價值。如乙方未能履行上述義務，甲方有權要求乙方提前償還全部債務，并有權處置抵押物，乙方應按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日