廣東房產退訂協(xié)議書

廣東房產退訂協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房地產開發(fā)企業(yè)或相關銷售方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方就位于廣東省[具體城市][具體樓盤名稱]的房產（以下簡稱"該房產"）達成了認購或相關意向，并簽署了相關認購協(xié)議或類似文件?，F(xiàn)甲方因[退訂原因]，決定解除與乙方之間關于該房產的相關約定，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產退訂事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息樓盤名稱：[具體樓盤名稱]房號：[具體房號]建筑面積：[X]平方米（最終以房產實測面積為準）戶型：[具體戶型描述]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]2.相關權益說明甲方認購該房產時所享有的權益，包括但不限于優(yōu)先購買權、優(yōu)惠政策等，在本退訂協(xié)議生效后自動喪失。乙方基于甲方認購該房產所提供的相關服務，如看房服務、購房咨詢服務等，自本退訂協(xié)議生效后，乙方不再承擔繼續(xù)提供上述服務的義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項。在本協(xié)議簽訂后的合理時間內，有權向乙方提出關于退訂事宜的咨詢，乙方應予以解答。2.義務向乙方提供真實、有效的個人身份信息及相關認購資料，保證所提供信息的真實性和完整性。在簽署本退訂協(xié)議后的[X]個工作日內，配合乙方辦理相關退訂手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如簽署相關文件、提交身份證明等。按照本協(xié)議約定的方式和時間接收乙方退還的款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如配合辦理退訂手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕退還相應款項或暫停辦理退款手續(xù)。2.義務在收到甲方完整的退訂申請及相關資料后的[X]個工作日內，對甲方的退訂申請進行審核。如審核通過，應按照本協(xié)議約定及時退還甲方已支付的款項。審核退訂申請時，應嚴格依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，不得故意刁難甲方或拖延辦理退款手續(xù)。向甲方說明退款的具體方式、時間及相關流程。三、退訂款項及退還方式1.已支付款項明細甲方已向乙方支付的款項包括但不限于定金[X]元、購房款[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.退還方式乙方應在審核通過甲方退訂申請后的[X]個工作日內，將上述款項一次性退還至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.退還時間如無特殊情況，乙方應在[具體退款日期]前完成款項退還操作。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致退款延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成退款。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理退訂手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法正常辦理退訂手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權扣除甲方已支付的款項作為賠償，不足部分甲方應另行補足。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還甲方已支付的款項，每逾期一日，應按照應退金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方在審核退訂申請時故意刁難甲方或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行審核，導致甲方無法順利退訂的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等，并按照應退金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為