房屋業(yè)主貸款協(xié)議書

房屋業(yè)主貸款協(xié)議書?甲方（貸款方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款方，房屋業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，甲方同意向乙方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項用于[具體借款用途]，不得挪作他用。3.貸款期限：本貸款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.貸款利率：雙方約定本次貸款利率為[年利率%或月利率%]。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按[月/季]結(jié)息，結(jié)息日為每月/季末月的[具體日期]。若遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率按照以下方式調(diào)整：[具體調(diào)整方式]。二、貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方滿足放款條件后的[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性足額發(fā)放至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________2.乙方應(yīng)在收到貸款后向甲方出具收款確認(rèn)書。三、還款方式1.等額本息還款法乙方應(yīng)按照等額本息還款法償還貸款本息。每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共分[X]期償還。每期還款日期為每月的[具體日期]。計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.提前還款乙方若提前還款，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方。提前還款時，乙方應(yīng)按照以下方式計算并支付提前還款違約金：[提前還款違約金的具體計算方式及金額]。提前還款后，剩余貸款本金的利息按照實際使用天數(shù)計算。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費用。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、提前收回貸款等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及貸款申請資料，并保證其真實性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費用。在貸款期間，如個人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。五、抵押物相關(guān)條款（一）抵押物描述乙方同意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]）作為本次貸款的抵押物。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由[方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)合法有效，并在登記完成后及時將抵押登記證明原件交予甲方保管。（三）抵押物的占有、使用、收益和處分1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有、使用和收益，但乙方應(yīng)合理使用抵押物，并保證抵押物的安全和完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押給他人等。2.若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還部分或全部貸款。（四）抵押權(quán)的實現(xiàn)若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。抵押物處置所得價款不足以清償本協(xié)議項下貸款本息及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置所得價款超過本協(xié)議項下貸款本息及相關(guān)費用的部分，應(yīng)退還乙方。六、保證條款若乙方為自然人，無其他保證人；若乙方為法人或其他組織，[保證人信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等]愿意為乙方在本協(xié)議項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。保證范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。保證期間為本協(xié)議約定的貸款期限屆滿之日起[X]年。在保證期間內(nèi)，若乙方未履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金、利息及違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照逾期金額的[X%]每日向甲方支付逾期違約金。同時，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，補足應(yīng)還款項；宣布本協(xié)議項下貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金；行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。5.若保證人未按照本協(xié)議約定履行保證責(zé)任，應(yīng)按照保證金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補