房屋瑕疵賠償協(xié)議書

房屋瑕疵賠償協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出售給乙方，乙方已支付相應(yīng)購房款并準(zhǔn)備接收房屋。但在房屋交付過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在一些瑕疵問題。為妥善解決該房屋瑕疵問題，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息及瑕疵情況（一）房屋基本信息1.房屋坐落于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。2.該房屋系甲方通過______（購買、自建等）方式取得所有權(quán)，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，有權(quán)進(jìn)行出售。（二）房屋瑕疵情況1.外觀瑕疵房屋外立面存在______處裂縫，裂縫寬度約為______毫米，長度分別為______厘米、______厘米等（詳細(xì)描述裂縫位置及尺寸）。部分墻面瓷磚有脫落現(xiàn)象，脫落面積約為______平方米，位于房屋______面（具體方位）______高度處（詳細(xì)描述脫落位置）。2.內(nèi)部結(jié)構(gòu)瑕疵客廳地面存在______處空鼓，空鼓面積約為______平方厘米，分布在客廳地面______區(qū)域（詳細(xì)描述空鼓位置）。主臥衛(wèi)生間頂部有滲漏痕跡，滲漏面積約為______平方分米，導(dǎo)致衛(wèi)生間頂部部分墻皮脫落，脫落面積約為______平方分米，脫落墻皮位于衛(wèi)生間頂部______位置（詳細(xì)描述滲漏及墻皮脫落位置）。房屋部分門窗存在密封不嚴(yán)問題，經(jīng)檢測，在關(guān)閉門窗后，仍能感覺到明顯的空氣流動(dòng)，影響房屋的隔音、隔熱效果，涉及門窗數(shù)量為______扇（詳細(xì)說明涉及門窗情況）。3.其他瑕疵廚房水槽下方的水管存在輕微滲漏現(xiàn)象，滲漏情況表現(xiàn)為______（具體描述滲漏程度），可能導(dǎo)致櫥柜底部受潮損壞。房屋內(nèi)部分電氣線路存在老化跡象，部分插座通電不穩(wěn)定，存在安全隱患，涉及插座數(shù)量為______個(gè)（詳細(xì)說明涉及插座位置及情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。在乙方支付賠償款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋瑕疵問題相關(guān)的手續(xù)，如簽署確認(rèn)文件等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋存在的瑕疵情況，并提供相關(guān)的證據(jù)材料，如照片、檢測報(bào)告等，證明瑕疵情況屬實(shí)。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定對房屋瑕疵問題進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付后，如因房屋瑕疵問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對房屋瑕疵問題進(jìn)行修復(fù)，使其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付剩余購房款或采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益。因房屋瑕疵問題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方對房屋瑕疵問題進(jìn)行處理，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)工作等。在甲方完成房屋瑕疵修復(fù)或支付賠償款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定支付剩余購房款或辦理房屋交接手續(xù)。三、賠償方式及金額（一）修復(fù)賠償1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，對房屋外觀裂縫、墻面瓷磚脫落、地面空鼓、衛(wèi)生間滲漏、門窗密封不嚴(yán)、水管滲漏、電氣線路老化等瑕疵問題進(jìn)行修復(fù)，使其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.在甲方完成修復(fù)工作后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)對修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方驗(yàn)收合格，視為甲方已完成修復(fù)義務(wù)；如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格為止。因甲方修復(fù)導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照本協(xié)議違約責(zé)任條款執(zhí)行。（二）金錢賠償1.對于因房屋瑕疵問題給乙方造成的無法通過修復(fù)解決的損失，甲方應(yīng)給予金錢賠償。損失包括但不限于：因房屋滲漏導(dǎo)致的裝修損壞修復(fù)費(fèi)用、因門窗密封不嚴(yán)導(dǎo)致的能源消耗增加費(fèi)用、因電氣線路老化存在安全隱患可能導(dǎo)致的潛在損失等。2.雙方同意由具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對乙方的損失進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由______方承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)出具評估報(bào)告。根據(jù)評估報(bào)告結(jié)果，甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起______日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間對房屋瑕疵問題進(jìn)行修復(fù)或支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時(shí)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋瑕疵情況與實(shí)際情況不符，或者故意隱瞞房屋其他重大瑕疵問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方對房屋瑕疵問題進(jìn)行處理，或者無故拒絕支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。2.若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修，導(dǎo)致房屋瑕疵問題加重或產(chǎn)生其他新的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_