建房財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書

建房財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就共同建房事宜存在財(cái)產(chǎn)權(quán)益關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下建房財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房基本情況雙方共同建造的房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[描述各房間的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、門窗類型等]2.建房資金投入甲方共投入資金人民幣[X]元，其中包括土地購買款[X]元、建筑材料款[X]元、人工費(fèi)用[X]元以及其他相關(guān)費(fèi)用[X]元。甲方投入資金的具體明細(xì)及支付憑證見附件一。乙方共投入資金人民幣[X]元，其中包括土地購買款[X]元、建筑材料款[X]元、人工費(fèi)用[X]元以及其他相關(guān)費(fèi)用[X]元。乙方投入資金的具體明細(xì)及支付憑證見附件二。3.建房過程中的其他投入雙方共同投入了時(shí)間和精力參與房屋的建造、監(jiān)督及管理工作。具體工作分配如下：[詳細(xì)說明雙方在建房過程中各自承擔(dān)的工作內(nèi)容]建房過程中所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，其中甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元。相關(guān)繳費(fèi)憑證見附件三。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)房屋的使用、處分等事項(xiàng)，按照本協(xié)議規(guī)定享有相應(yīng)的決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房所需資金及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行房屋建造過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、管理等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)房屋的使用、處分等事項(xiàng)，按照本協(xié)議規(guī)定享有相應(yīng)的決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房所需資金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)房屋建造過程中的施工隊(duì)伍、材料采購等工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在建房過程中及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、管理等義務(wù)。三、財(cái)產(chǎn)分割方式1.房屋份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方享有房屋[X]%的份額，乙方享有房屋[X]%的份額。雙方按照各自所占份額對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等進(jìn)行相應(yīng)的分配。2.附屬設(shè)施及設(shè)備分割房屋內(nèi)部的附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、電器、裝修裝飾等，按照以下方式進(jìn)行分割：[詳細(xì)說明各項(xiàng)附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬，可列表或分條款逐一說明]對(duì)于無法明確區(qū)分歸屬的附屬設(shè)施及設(shè)備，雙方協(xié)商確定使用方式或進(jìn)行折價(jià)分割。3.土地權(quán)益分割房屋所占用的土地權(quán)益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分割。雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照各自所占份額承擔(dān)。四、房屋使用與管理1.共同使用部分房屋的樓梯、走廊、屋頂、外墻等共有部分，雙方共同使用，任何一方不得擅自占用或改變其用途。對(duì)于共有部分的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，按照雙方所占房屋份額比例分擔(dān)。2.各自使用部分雙方按照各自所占房屋份額，對(duì)房屋內(nèi)部的房間、空間等享有獨(dú)立的使用權(quán)。在各自使用范圍內(nèi)，一方應(yīng)尊重另一方的權(quán)利，不得干擾另一方的正常生活和使用。3.房屋出租與收益若雙方協(xié)商一致將房屋整體或部分出租，出租收益按照雙方所占房屋份額比例分配。出租事宜由雙方共同協(xié)商決定，任何一方不得擅自將房屋出租給他人。在房屋出租過程中，雙方應(yīng)共同配合租戶辦理相關(guān)手續(xù)，確保出租行為的合法性和規(guī)范性。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任，按照以下原則劃分：[詳細(xì)說明各項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任歸屬，可列表或分條款逐一說明]對(duì)于因一方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用和安全性能。在日常使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商采取相應(yīng)的措施。六、違約責(zé)任1.資金支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房資金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總造價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房資金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.建房工作違約若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行建房工作，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照給乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算。若乙方未按照本協(xié)議約定履行建房過程中的組織、協(xié)調(diào)等義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.房屋使用與管理違約若一方擅自改變房屋共有部分的用途或占用共有部分，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)按照房屋總造價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若一方擅自將房屋出租給他人或違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，應(yīng)立即糾正違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)按照房屋年租金收入的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.房屋維修與保養(yǎng)違約若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或影響另一方正常使用，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)按照房屋總造價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：甲方投入資金明細(xì)及支付憑證；附件二：乙方投入資金明細(xì)及支付憑證；附件三：建