房產(chǎn)無償交接協(xié)議書

房產(chǎn)無償交接協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意將該房產(chǎn)無償交接給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)無償交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房產(chǎn)面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等，具體裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。附屬設(shè)備：包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等供?yīng)設(shè)備，以及空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等家電設(shè)備，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件。配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的停車位（如有）、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等，相關(guān)權(quán)益隨房產(chǎn)一并交接。二、房產(chǎn)交接方式及時間1.交接方式：雙方同意采用現(xiàn)場交接的方式，由甲方將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。2.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房產(chǎn)交接。甲方應(yīng)在交接日前騰空該房產(chǎn)，并清理完畢與該房產(chǎn)有關(guān)的物品及債務(wù)。乙方應(yīng)在交接日按時到達(dá)交接現(xiàn)場，辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。在房產(chǎn)交接前，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好性。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗慨a(chǎn)后產(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等）、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（如需要）。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房產(chǎn)交接日前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用情況、維修情況及其他相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、暖氣等更名手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)資料。在房產(chǎn)交接后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)房產(chǎn)交接后因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。四、房產(chǎn)過戶1.如乙方需要辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)無償交接價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)無償交接價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)無償交接價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)無償交接價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交接給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方在接收房產(chǎn)后產(chǎn)生任何糾紛或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此遭受的損失無法確定具體金額的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)無償交接價值的[X%]向乙方支付賠償金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)無償交接價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)無償交接價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：房產(chǎn)附屬設(shè)備清單|設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀況||||||||空調(diào)|[品牌名稱]|[具體型號]|[X]臺|[詳細(xì)描述設(shè)備使用情況及是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)等]||熱水器|[品牌名稱]|[具體型號]|[X]臺|