廠房拆除賠償協(xié)議書

廠房拆除賠償協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆除方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要拆除乙方位于[廠房具體地址]的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆除事宜達(dá)成如下賠償協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方所有的廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]。該廠房內(nèi)包含生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施等，具體設(shè)備清單如下（如有）：1.生產(chǎn)設(shè)備：[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺(tái)，購置時(shí)間為[購置時(shí)間]，用于[生產(chǎn)環(huán)節(jié)1]，目前設(shè)備狀況[簡要描述設(shè)備運(yùn)行情況、磨損程度等]。[設(shè)備名稱2]，......2.辦公設(shè)備：[辦公設(shè)備名稱1]，如電腦、打印機(jī)等，品牌為[品牌名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]，購置時(shí)間為[購置時(shí)間]。[辦公設(shè)備名稱2]，......3.附屬設(shè)施：水電設(shè)施：包括變壓器[規(guī)格及容量]、配電柜[數(shù)量及型號]、供水管道[材質(zhì)及管徑]、排水管道[材質(zhì)及管徑]等，安裝于[安裝時(shí)間]。消防設(shè)施：消防水池[容積]、消防泵[型號及數(shù)量]、消火栓[數(shù)量及分布位置]、滅火器[類型及數(shù)量]等，符合[消防標(biāo)準(zhǔn)]，于[驗(yàn)收時(shí)間]通過驗(yàn)收。通風(fēng)設(shè)施：通風(fēng)管道[材質(zhì)及管徑]、通風(fēng)機(jī)[型號及數(shù)量]等，安裝于[安裝時(shí)間]，用于[通風(fēng)目的]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合完成廠房拆除工作。在拆除過程中，有權(quán)對拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償款。負(fù)責(zé)制定廠房拆除方案，并確保拆除工作符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。在拆除前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的拆除計(jì)劃和安全保障措施說明。拆除過程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆除完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)場地原狀（達(dá)到乙方交付拆除前場地同等條件，但不包括因拆除導(dǎo)致的自然沉降等合理變化）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。在甲方拆除過程中，有權(quán)對甲方的拆除行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆除行為，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交付待拆除的廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證交付的廠房及設(shè)備設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助甲方辦理與廠房拆除相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在甲方拆除前，負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的物品進(jìn)行清理或妥善保管，如因乙方未妥善清理或保管導(dǎo)致物品損壞、丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。拆除過程中，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，配合甲方做好拆除工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、賠償款及支付方式（一）賠償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于廠房建筑物補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)纫曳揭驈S房拆除所遭受的全部損失。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成廠房內(nèi)物品清理并向甲方交付待拆除廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.廠房拆除工作全部完成且甲方清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次甲方支付賠償款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除時(shí)間及進(jìn)度安排（一）拆除時(shí)間雙方約定，廠房拆除工作于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前全部完成。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）進(jìn)度安排1.第一階段：拆除前準(zhǔn)備階段（自本協(xié)議簽訂之日起至第[X]日）甲方完成拆除方案的制定，并提交給乙方審核。乙方完成廠房內(nèi)物品的清理或妥善保管工作。雙方共同辦理與廠房拆除相關(guān)的手續(xù)。2.第二階段：拆除實(shí)施階段（自第[X+1]日起至第[X+Y]日）甲方按照拆除方案進(jìn)行廠房拆除工作，確保拆除過程安全、有序。乙方安排專人現(xiàn)場協(xié)調(diào)，配合甲方工作。3.第三階段：拆除清理及驗(yàn)收階段（自第[X+Y+1]日起至拆除工作全部完成）甲方完成廠房拆除后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)場地原狀。乙方對拆除現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除方案或安全規(guī)范進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或恢復(fù)場地原狀，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理和恢復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照該費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付待拆除的廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的廠房及設(shè)備設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法正常拆除或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付額外的賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或配合甲方進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)