情侶按揭購房協(xié)議書

情侶按揭購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系情侶關(guān)系，為共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同按揭購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。2.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。二、購房款項支付及按揭貸款安排1.首付款支付雙方共同協(xié)商確定，首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款由甲乙雙方按照以下方式支付：甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款應(yīng)于[具體支付日期]前支付至雙方共同指定的賬戶。2.按揭貸款辦理甲乙雙方共同向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。貸款期限為[X]年，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。雙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實、有效的資料，并按時償還貸款本息。如因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。對房屋的裝修、使用等事項享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付首付款及應(yīng)承擔(dān)的按揭貸款本息。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。妥善保管與房屋有關(guān)的各種文件、資料，并在乙方需要時及時提供。在房屋交付后，與乙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。對房屋的裝修、使用等事項享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付首付款及應(yīng)承擔(dān)的按揭貸款本息。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。妥善保管與房屋有關(guān)的各種文件、資料，并在甲方需要時及時提供。在房屋交付后，與甲方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的正常使用。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及損失，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，甲乙雙方共同享有房屋的使用權(quán)。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃?xì)赓M等與房屋使用相關(guān)的費用。費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他需要維修的情況，甲乙雙方應(yīng)及時通知開發(fā)商或相關(guān)維修部門進(jìn)行維修，并共同承擔(dān)維修費用。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照以下方式進(jìn)行處理：轉(zhuǎn)讓房屋所得價款應(yīng)首先用于償還尚未償還的銀行按揭貸款及相關(guān)費用。剩余款項按照雙方對房屋的出資比例進(jìn)行分配。在轉(zhuǎn)讓房屋過程中，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付首付款、按揭貸款本息或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及損失，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)