建筑項目分解協(xié)議書

建筑項目分解協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對[建筑項目名稱]進行建設(shè)，并期望將該項目進行分解后由乙方承接相關(guān)部分的施工或服務(wù)工作；乙方具備承接相關(guān)建筑項目工作的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑項目分解事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目概況：本建筑項目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能，如住宅、商業(yè)、辦公等]等功能區(qū)域。項目規(guī)劃建設(shè)[具體棟數(shù)]棟建筑物，地下[X]層，地上[X]層。二、分解內(nèi)容及標的物或服務(wù)具體描述1.分解內(nèi)容甲方將本建筑項目分解為以下具體部分交由乙方負責：[部分一名稱]：包括但不限于該部分的建筑結(jié)構(gòu)施工，具體涵蓋基礎(chǔ)工程、主體框架工程等。[部分二名稱]：如建筑裝飾裝修工程，包括內(nèi)外墻裝修、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。[部分三名稱]：例如水電安裝工程，包含給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的設(shè)計與施工。[部分四名稱]：[如有其他部分，依次詳細列舉]2.標的物或服務(wù)具體描述[部分一名稱]基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]，樁基礎(chǔ)需滿足設(shè)計承載力要求，樁身混凝土強度等級為[具體強度等級]，樁徑為[具體尺寸]。筏板基礎(chǔ)厚度為[具體厚度]，混凝土強度等級為[具體強度等級]，鋼筋采用[鋼筋規(guī)格型號]。主體框架工程：框架柱混凝土強度等級為[具體強度等級]，截面尺寸根據(jù)設(shè)計圖紙確定；框架梁混凝土強度等級為[具體強度等級]，梁高及配筋按照設(shè)計要求配置；樓板混凝土強度等級為[具體強度等級]，板厚為[具體厚度]，鋼筋雙向布置。[部分二名稱]內(nèi)外墻裝修：外墻采用[外墻裝飾材料，如真石漆、干掛石材等]，顏色為[具體顏色]；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，表面平整光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面鋪設(shè)：室內(nèi)地面根據(jù)不同功能區(qū)域采用不同材料，如客廳、臥室采用[地面材料，如木地板、地磚等]，衛(wèi)生間、廚房采用[防滑地磚]，地磚規(guī)格為[具體尺寸]，顏色與整體裝修風格相協(xié)調(diào)。門窗安裝：外門窗采用[門窗類型，如斷橋鋁合金門窗等]，具有良好的氣密、水密、隔音性能；內(nèi)門窗根據(jù)不同房間功能選擇合適的類型，門窗五金配件齊全，開啟靈活，關(guān)閉嚴密。[部分三名稱]給排水系統(tǒng)：生活給水系統(tǒng)采用[供水方式，如市政供水、二次加壓供水等]，管道材質(zhì)為[管材材質(zhì)，如PPR管等]，管徑根據(jù)設(shè)計流量確定；排水系統(tǒng)采用[排水管材材質(zhì)，如UPVC管等]，排水坡度符合設(shè)計要求，確保排水通暢，無堵塞現(xiàn)象。電氣系統(tǒng)：強電系統(tǒng)包括照明、插座、動力等回路，電線電纜采用[電線電纜規(guī)格型號]，配電箱、開關(guān)、插座等電器設(shè)備品牌為[指定品牌]，滿足安全、可靠、節(jié)能的要求；弱電系統(tǒng)涵蓋有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等線路鋪設(shè)，線路敷設(shè)方式為[明敷或暗敷]，終端設(shè)備安裝位置合理，信號傳輸穩(wěn)定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標準規(guī)范進行施工或服務(wù)。有權(quán)根據(jù)項目實際情況對分解內(nèi)容進行適當調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供與項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、地質(zhì)勘察報告等，確保資料的真實性和完整性。按照合同約定及時向乙方支付工程款或服務(wù)費用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和支付款項。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕せ蚍?wù)無法正常進行時，有權(quán)要求甲方順延工期或給予合理補償。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準以及合同約定的質(zhì)量要求進行施工或服務(wù)，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工或服務(wù)計劃，并嚴格按照計劃組織實施，確保項目按時完成。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因自身原因造成的安全事故責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，符合環(huán)保要求。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于本項目以外的其他用途。在工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗收備案等手續(xù)。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準乙方施工或服務(wù)的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準以及本合同約定的質(zhì)量要求。工程質(zhì)量驗收應(yīng)以國家或地方相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范為依據(jù)，各分項工程完工后，乙方應(yīng)先進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。2.驗收程序乙方完成分項工程施工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并申請竣工驗收。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[X]天內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，辦理工程交接手續(xù)。五、工期1.開工日期：本項目各部分工程的開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)具備開工條件并提前做好施工準備。2.竣工日期：各部分工程的竣工日期根據(jù)甲方要求及乙方實際施工進度確定，乙方應(yīng)確保在合同約定的總工期內(nèi)完成相應(yīng)部分的施工或服務(wù)工作。3.工期順延：因不可抗力、甲方原因（如設(shè)計變更、圖紙延誤、場地不具備施工條件等）導致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)予以確認，逾期不確認的，視為同意順延工期。六、工程款及支付方式1.工程款總額：本建筑項目分解后各部分工程的工程款總額根據(jù)實際工程量及合同單價確定，暫定為人民幣[X]元。最終結(jié)算金額以雙方確認的竣工結(jié)算報告為準。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程量報告，甲方在收到報告后的[X]天內(nèi)審核確認，并按照審核確認工程量的[X]%支付進度款?？⒐た睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%。結(jié)算款：工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X]%，預(yù)留結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應(yīng)違約金，工期順延。若甲方提供的資料不真實、不完整或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工或服務(wù)，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成施工或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自泄露或使用甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生