房屋墻體修改協(xié)議書(shū)

房屋墻體修改協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），因[闡述墻體修改的原因，如房屋裝修需求、安全隱患等]，甲方欲對(duì)該房屋墻體進(jìn)行修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墻體修改范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋[具體房間或區(qū)域]的墻體進(jìn)行修改。墻體修改內(nèi)容包括但不限于拆除部分非承重墻、新建部分隔斷墻、對(duì)原有墻體進(jìn)行加固及粉刷等具體工作內(nèi)容（詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，如拆除墻體的厚度、新建隔斷墻的材質(zhì)及規(guī)格、加固方式及材料要求、粉刷的工藝及使用材料等）。2.材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供墻體修改所需的全部材料（列出主要材料清單，如水泥、沙子、磚塊、石膏板、鋼材等，并說(shuō)明材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求），所提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，且必須具備合格證明文件。3.施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除墻體時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋其他結(jié)構(gòu)及裝修造成損壞。拆除后的墻體斷面應(yīng)平整，不得殘留尖銳邊角。新建隔斷墻應(yīng)保證垂直平整，墻體與地面、頂部連接牢固，陰陽(yáng)角應(yīng)方正順直。墻體加固應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用合適的加固方式，確保加固效果可靠，加固材料的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范。粉刷墻面應(yīng)保證表面平整光滑，色澤均勻一致，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，粉刷厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求進(jìn)行施工。在乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及墻體情況，以便乙方進(jìn)行施工方案的制定。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工用水、用電接入點(diǎn)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)等相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)條件符合施工要求的情況下，有權(quán)按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工。對(duì)于甲方提出的不合理要求或干擾施工的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝要求，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核通過(guò)后組織實(shí)施。施工前，應(yīng)向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明文件，確保施工人員具備相應(yīng)的施工技能和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方及物業(yè)管理部門(mén)的要求。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻體損壞等情況負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋墻體修改工程的總工程款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款乙方完成墻體拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成新建隔斷墻及加固工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.竣工款工程全部竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)，即[預(yù)計(jì)竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)本協(xié)議"五、違約責(zé)任"部分）。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方提出新的施工要求或不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)圖紙、資料或施工便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方和第三方造成的全部損失。4.若乙方擅自更換施工人員或使用不符合本協(xié)議約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻體損壞、滲漏等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.質(zhì)量保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致甲方另行委托他人維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)