房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書

房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋遺產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，登記產(chǎn)權(quán)人為______（被繼承人姓名）。二、遺產(chǎn)范圍及分割方式1.經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，該房屋作為[被繼承人姓名]的遺產(chǎn)，由甲乙雙方共同繼承。2.雙方同意對(duì)該房屋進(jìn)行如下分割：甲方繼承該房屋的______份額，具體位置為______（詳細(xì)描述甲方所繼承房屋的具體范圍，如房屋的幾樓幾號(hào)房間等）；乙方繼承該房屋的______份額，具體位置為______（詳細(xì)描述乙方所繼承房屋的具體范圍，如房屋的幾樓幾號(hào)房間等）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其所繼承的房屋份額。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對(duì)其所繼承的房屋份額進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與等處分行為。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其所繼承的房屋份額。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對(duì)其所繼承的房屋份額進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與等處分行為。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。四、房屋管理與維護(hù)1.雙方共同承擔(dān)該房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.因房屋維修等原因需要臨時(shí)占用對(duì)方所繼承房屋份額的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在使用完畢后及時(shí)恢復(fù)原狀。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自所繼承房屋份額的比例分擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分其所繼承的房屋份額或不履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門留存______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日以上是一份房